Wohnung zur Miete in 1020 Wien
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer der begehrtesten Gegenden Wiens.
Diese schöne Dachgeschoss-Wohnung bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch höchsten Wohnkomfort.
Das ruhige, moderne Apartment befindet sich in einem repräsentativen Altbauhaus mit gegliederter Fassade im Dachgeschoss (Lift vorhanden), welches im Jahr 1898 von Wiener Architekten Anton Lang errichtet wurde.
Sie ist ca. 75,20 m² groß und verfügt über eine schöne Terrasse mit ca. 9,54 m².
Mit ihren 2 Zimmern ist diese Wohnung ideal für Singles oder Paare.
Die weiße Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Kühlschrank, Gefriertruhe, Geschirrspüler, Cerankochfeld, Backofen, Mikrowelle, etc.
Parkettböden in den Wohnräumen, Fliesen in den Nassräumen.
Große Räume mit einer Deckenhöhe bis zu 3,53 Meter.
Das Apartment wird mit Fernwärme beheizt.
Die ansprechende, geräumige Terrasse mit einem Fernblick über die Innenhöfe bietet ausreichend Platz sowohl für einen Tisch und Stühle als auch für die Pflanzen.
Aufteilung:
- Vorzimmer
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- separate Küche
- Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WM-Anschlüsse
- Separate Toilette mit Waschbecken
- Abstellraum
Modern. Gemütlich. Mitten im Stadt-Geschehen und doch in die grünen Innenhöfe ausgerichtet.
Lage und Infrastruktur - fußläufig:
Die Wohnung ist in einer zentral gelegenen und beliebten Gegend des 2. Wiener Gemeindebezirks, nahe dem Rosa-Jochmann-Park, unweit vom Prater.
Zahlreiche Cafés, Restaurants oder Einkaufsmöglichkeiten bietet Ihnen die Praterstraße.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Post, Tankstelle und Apotheke sind zu Fuß erreichbar.
- Geschäfte des täglichen Bedarfs – Billa – ca. 3 Min., Spar – ca. 2 Min., BIPA ca. 2 Min.
- Tankstelle – ca. 4 Min.
- Apotheke – ca. 3 Min.
- Trafik – ca. 2 Min.
- Kindergarten – ca. 8 Min.
- Volksschule – ca. 6 Min., Mittelschule – ca. 10 Min., Gymnasium – ca. 9 Min.,
- Ärzte in unmittelbarer Nähe
- Krankenhaus der Barmherzigen Brüder – ca. 5 Min.
Therese-Krones-Park – ca. 3 Min.
Rosa-Jochmann-Park – ca. 2 Min.
Kinderspielplatz – ca. 5 Min.
Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe - fußläufig:
-) Haltestelle Nestroyplatz U-Bahn U1 – ca. 2 Min.
-) Haltestelle Praterstern U-Bahn U1, U2 – ca. 7 Min.
-) Haltestelle Praterstern Straßenbahn Nr. O, 5 – ca. 7 Min.
-) Haltestelle Zirkusgasse Bus Nr. 5A – ca. 1 Min.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage und Verkehrsanbindung
Praterstraße
Grundriss
Dokumente
Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 1.764,20 €
- Nettomiete:
- 1.278,40 €
- Betriebskosten netto:
- 171,46 €
- Heizkosten netto:
- 105,28 €
- Liftkosten netto:
- 39,10 €
- Monatliche Kosten USt.:
- 169,96 €
- Umsatzsteuer:
- 148,90 €
- Kaution:
- 3 Bruttomonatsmieten
- Provision:
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Fakten
- Objektnummer:
- 7760/171
- Objekttyp:
- Wohnung
- Terrasse:
- 1
- Terrassenfläche:
- 9,54 m²
- Wohnfläche:
- 75,2 m²
- Nutzfläche:
- 84,74 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 5. Etage
- Baujahr:
- 1898
- Altbau:
- Ja
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Fahrstuhl
- Ja
Energieeffizienz
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 18.02.2029
- HWB:
- 152,95 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- E
- fGEE:
- 2,4
- fGEE Klasse:
- D