Attraktives Büro in der Innenstadt (Johannesgasse) zu vermieten
Immobilie zur Miete in 1010 Wien,Innere Stadt
Sind Sie auf der Suche nach einem modernen und repräsentativen Büro in bester Innenstadtlage? Dann haben wir genau das Richtige für Sie!
Objektbeschreibung: Dieses 91 m² große Büro bietet Ihnen und Ihrem Team den idealen Raum für produktives Arbeiten in einem ansprechenden Ambiente.
Highlights des Büros:
- Zentrale Lage: Mitten im Herzen der Stadt gelegen, profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, sowie einer Vielzahl an gastronomischen und kulturellen Angeboten in unmittelbarer Umgebung.
- Attraktive Mietkonditionen: Die Nettomiete beträgt nur EUR 20,-- pro m². Die Betriebskosten belaufen sich auf EUR 2,30 netto pro m², zzgl. EUR 0,25 netto für den Liftbetrieb.
- Modernes Ambiente: Helle und freundliche Räume sorgen für eine angenehme Arbeitsatmosphäre.
- Flexible Mietdauer: Der Mietvertrag ist auf 5 Jahre befristet, mit einem Kündigungsverzicht von 2 Jahren.
Kostenaufstellung:
- Nettomiete: EUR 20,-- pro m²
- Betriebskosten: EUR 2,30 netto pro m²
- Liftbetriebskosten: EUR 0,25 netto pro m²
Besonderheiten:
- Optimale Erreichbarkeit: Durch die zentrale Lage ist das Büro sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden und Geschäftspartner hervorragend erreichbar.
- Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Ideal für Start-ups, etablierte Unternehmen oder als repräsentativer Standort für Ihre Geschäftstätigkeiten.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr neues Büro im Zentrum der Stadt.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses attraktiven Angebots.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage und Verkehrsanbindung
In der Johannesgasse und somit um´s Eck von der berühmten Kärntner Straße befindet sich das Objekt, welches hier zur Vermietung gelangt. Zahlreiche Geschäfte, Gastroangebote, sowie kulturelle Highlights Wiens sind in unmittelbarer Umgebung. Innerhalb weniger Minuten gelangt man zum Karlsplatz an dem zahlreiche öffentliche Verkehrsmittel zur Verfügung stehen. Unter anderem U1, U4 und künftig auch wieder die U2.
Grundriss
Dokumente
Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 2.497,59 €
- Gesamtmiete (exkl. USt.):
- 2.083,75 €
- Nettomiete:
- 1.824,40 €
- Betriebskosten netto:
- 217,49 €
- Liftkosten netto:
- 27,30 €
- Weitere Kosten netto:
- 14,56 €
- Monatliche Kosten USt.:
- 413,84 €
- Umsatzsteuer:
- 413,84 €
- Miete/m² netto:
- 20,00 €
- Kaution:
- 3 Bruttomonatsmieten
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 7760/75
- Wohnfläche:
- 91,22 m²
- Nutzfläche:
- 91,22 m²
- Zimmer:
- 3
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 2. Etage
- Baujahr:
- 1903
- Altbau:
- Ja
- Zustand:
- Modernisiert
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Fernwärme
- Ja
Energieeffizienz
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 29.04.2029
- HWB:
- 139,6 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- D
- fGEE:
- 1,27
- fGEE Klasse:
- C