Auserlesenes, ruhiges Apartment mit Terrasse und mit Blick in palaisartigen Garten / Exquisite apartment with terrace and view of the palatial garden
Wohnung zur Miete in 1040 Wien
In der Frankenberggasse, die nach dem Bezirksvorsteher-Stellvertreter und bürgerlichen Hausbesitzer, Heinrich Frankenberg, benannt wurde, befindet sich dieses prachtvolle Haus.
Das Gebäude wurde 1881 von den Architekten Friedrich Schachner und Andreas Luckeneder erbaut, der Anbau (Stiege 2) wurde von Heinrich Adam errichtet.
Es hat eine palaisähnliche Fassade in Spätrenaissanceformen, sowie auch einen solchen Gartentrakt mit barockisierendem Dekor. Diesen edlen, historischen Charakter findet man ebenso im Treppenhaus.
Das Haus ist u.a. das Geburtshaus von Bernhard Paumgartner (Dirigent, Komponist, Musikforscher, u.a.).
Die gegenständliche Wohnung befindet sich im ersten Liftstock (Lift für 8 Personen).
Spätestens beim Betreten der Wohnung erkennt man die Besonderheit dieser Räume;
die Eingangstür mit Stuck, großzügiges Entrée, die harmonisch wirkenden Glastüren zum Salon. Die Deckenhöhe beträgt nahezu 4 Meter.
Mich ließ die anmutige Schönheit dieser historischen Räume stocken, als ich die Aussicht von den Zimmern und der Terrasse in den Garten erblickte.
Was für ein bezauberndes, friedvolles und grünes Bild sich einem bietet!
Die Räume sind zentral begehbar, die Küche ist von großzügiger Größe und komplett ausgestattet.
Raumaufteilung:
- Entrée
- Küche
- Speise
- Gästetoilette mit Waschbecken und Fenster
- Balkon
- Salon
- Zimmer mit direktem Ausgang auf die Terrasse
- weiteres Zimmer mit dem Blick in den Garten
- Kinderzimmer/Arbeitszimmer
- Abstellraum
- Wirtschaftsraum mit WM-Anschlüssen, Waschbecken
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, Toilette, Fenster
Fahrradraum befindet sich im Haus
Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.
Edel. Repräsentativ. Auserlesen.
Elegant und stilvoll mitten im Herzen Wiens.
Lage und Infrastruktur - fußläufig:
Dieses Apartment liegt in einer sehr zentralen und beliebten Gegend des 4. Wiener Gemeindebezirks, nahe der Karlskirche, des Resselparks und unweit von Belvedere.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Post und Apotheke sowie zahlreiche Gastronomielokale und Caféhäuser sind zu Fuß erreichbar.
Wiener Staatsoper, Musikverein - ca. 5 Min.
TU-Wien – ca. 1 Min.
Resselpark – ca. 3 Min.
Öffentliche Verkehrsmittel:
U-Bahn-Linien U1, U2, U4 - ca. 3 Min.
Straßenbahnen 1, 62, Badner-Bahn - ca. 1 Min.
This magnificent house is located in Frankenberggasse, which was named after the deputy head of the district and bourgeois house owner, Heinrich Frankenberg.
The building was constructed in 1881 by the architects Friedrich Schachner and Andreas Luckeneder, the extension (staircase 2) was built by Heinrich Adam.
It has a palace-like façade in late Renaissance style, as well as a garden wing with Baroque-style decoration. This noble, historical character can also be found in the staircase.
The house is also the birthplace of Bernhard Paumgartner (conductor, composer, music researcher, etc.).
The apartment in question is located on the first elevator floor (elevator for 8 people).
As soon as you enter the apartment, you realize what makes these rooms so special;
the entrance door with stucco, the spacious entrance hall and the harmonious glass doors to the living room. The ceiling height is almost 4 meters.
I was struck by the graceful beauty of these historic rooms when I saw the view of the garden from the rooms and the terrace.
What an enchanting, peaceful and green picture it is!
The rooms are centrally accessible, the kitchen is generously sized and fully equipped.
Room layout:
- Entrée with the direct access to a small balcony
- kitchen
- Dining room
- Guest toilet with washbasin and window
- Living room
- Room with direct access to the terrace
- Further room with a view of the garden
- Children's room/study
- storeroom
- Utility room with WM connections, washbasin
- Bathroom with bathtub, shower, washbasin, toilet, window
Bicycle room is located in the building
A cellar compartment is assigned to the apartment.
Noble. Representative. Exquisite.
Elegant and stylish in the heart of Vienna.
Location and infrastructure - within walking distance:
This apartment is located in a very central and popular area of Vienna's 4th district, close to Karlskirche, Resselpark and not far from Belvedere.
All stores for daily needs, post office and pharmacy as well as numerous restaurants and cafés are within walking distance.
Wiener Staatsoper, Musikverein - ca. 5 Min.
TU-Wien – ca. 1 Min.
Resselpark – ca. 3 Min.
Public transport:
Underground lines U1, U2, U4 - ca. 3 Min.
Straßenbahnen 1, 62, Badner-Bahn - ca. 1 Min.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage und Verkehrsanbindung
nahe TU Wien, Reselpark
Grundriss
Dokumente
Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 3.829,53 €
- Nettomiete:
- 2.565,65 €
- Betriebskosten netto:
- 493,64 €
- Heizkosten netto:
- 275,00 €
- Liftkosten netto:
- 122,10 €
- Monatliche Kosten USt.:
- 373,14 €
- Umsatzsteuer:
- 318,14 €
- Kaution:
- 3 Bruttomonatsmieten
- Provision:
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Fakten
- Objektnummer:
- 7760/172
- Objekttyp:
- Wohnung
- Balkon:
- 1
- Terrasse:
- 1
- Balkonfläche:
- 2,04 m²
- Terrassenfläche:
- 17,92 m²
- Keller Fläche:
- 3,5 m²
- Wohnfläche:
- 174,43 m²
- Zimmer:
- 4
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 2
- Stockwerk:
- 1. Etage
- Altbau:
- Ja
- Letzte Sanierung:
- 2025
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Parkett
- Fahrstuhl
- Ja
- Bad:
- Dusche, Badewanne
- Kabel/Satelliten-TV
- Ja
- Fahrradraum
- Ja
- Fernwärme
- Ja
Energieeffizienz
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 24.01.2034
- HWB:
- 148,6 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- E
- fGEE:
- 2,27
- fGEE Klasse:
- D