Wohnung zur Miete in 1080 Wien
Diese helle und ruhige Wohnung befindet sich im Mezzanin eines gepflegten Altbauhauses, welches im Jahr 1914 vom bekannten Wiener Architekten und Stadtbaumeister Johann Marschall erbaut wurde.
Die Fassade ist streng sachlich gegliedert und doch wirkt das gesamte Erscheinungsbild des Gebäudes aufgelockert und ansprechend.
Die zur Vermietung freistehende Wohnung ist ca. 107,32 m² groß und verfügt über 2 kleine Balkone.
Die großzügigen Räume verströmen den Prunk und Charme der Altbauten.
Deckenhöhe: über 3 Meter.
Parkettböden in den Wohnräumen, Fliesen in der Küche und den Nassräumen. Fernwärme.
Aufteilung:
- Vorraum
- separate Toilette mit Waschbecken und Fenster
- Abstellraum mit WM-Anschlüssen
- neuwertige Küche mit Zugang zum kleinen Balkon
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken mit Spiegel und Fenster
- geräumiges Wohnzimmer
- 2 weitere Räume, eines davon mit Zugang zum zweiten Balkon
Die moderne Küche ist gut ausgestattet:
Kühlschrank mit Gefriertruhe, Geschirrspüler, Cerankochfeld, Backofen, Mikrowelle, etc.
Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.
Ruhige, elegante Räume. Mit dem Charme der guten alten Zeiten.
Bezugsbereit: ab 1.12.2025
Lage und Infrastruktur - fußläufig:
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße mit vielen Grünflächen und ist umgeben von einer Vielzahl an Annehmlichkeiten.
In der Nähe sind zahlreiche charmante Lokale und attraktive Boutiquen situiert.
Supermärkte, Bäckereien sind in unmittelbarer Umgebung.
Tigerpark – ca. 2 Min.
Weghuberpark – ca. 9 Min.
Karl-Farkas-Park – ca. 9 Min.
Josef-Strauß-Park – ca. 9 Min.
Hamerlingpark - ca. 9 Min.
Schönbornpark - ca. 10 Min.
Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe:
-) U-Bahn (U3. U2) – ca. 9 Min.
-) Straßenbahnhaltestelle 46 – ca. 3 Min.
-) Bushaltestelle 13A, 48A – ca. 3 Min.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage und Verkehrsanbindung
Pfeilgasse
Grundriss
Dokumente
Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 2.199,51 €
- Nettomiete:
- 1.582,97 €
- Betriebskosten netto:
- 231,81 €
- Heizkosten netto:
- 155,61 €
- Liftkosten netto:
- 15,02 €
- Monatliche Kosten USt.:
- 214,10 €
- Umsatzsteuer:
- 182,98 €
- Kaution:
- 3 Bruttomonatsmieten
- Provision:
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Fakten
- Objektnummer:
- 7760/132
- Objekttyp:
- Wohnung
- Balkon:
- 2
- Wohnfläche:
- 107,32 m²
- Nutzfläche:
- 111,44 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- Mezzanin
- Altbau:
- Ja
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Parkett
- Fahrstuhl
- Ja
- Bad:
- Dusche, Badewanne
Energieeffizienz
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 22.01.2034
- HWB:
- 57 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- C
- fGEE:
- 1,11
- fGEE Klasse:
- C