Charmante 3-Zimmer-Mietwohnung auf der Mariahilfer Straße – Frisch saniert und unbefristet verfügbar!
Wohnung zur Miete in 1060 Wien,Mariahilf
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich direkt an der begehrten Mariahilfer Straße, mitten im Herzen Wiens. Die Wohnung wurde kürzlich umfassend saniert und bietet höchsten Wohnkomfort in einer der beliebtesten Gegenden der Stadt. Durch die hofseitige Ausrichtung der Wohnung ist es absolut ruhig.
Highlights der Wohnung:
- Lage: Mariahilfer Straße – Der Puls der Stadt vor Ihrer Haustür
- Zimmer: 3 großzügige Zimmer für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
- Sanierung: Frisch saniert für ein modernes und ansprechendes Ambiente
- Küche: Moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten
- Badezimmer: Elegantes Badezimmer mit zeitgemäßer Ausstattung
- Bodenbelag: Hochwertiger Parkettboden für ein angenehmes Wohngefühl
- Extras: Abstellräume, Lift im Gebäude für zusätzlichen Komfort
- Mietdauer: Unbefristete Miete für langfristiges Wohnen
Die Lage dieser Wohnung ist unschlagbar – umgeben von Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Die exzellente Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht eine bequeme Erkundung der Stadt.
Genießen Sie den urbanen Lebensstil und entspannen Sie sich in Ihrer neu sanierten Wohnung auf der Mariahilfer Straße. Diese Immobilie bietet nicht nur ein zeitgemäßes Wohnambiente, sondern auch die Freiheit einer unbefristeten Mietdauer.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Gelegenheit überzeugen! Kontaktieren Sie uns.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage und Verkehrsanbindung
Die Mariahilfer Straße ist eine der bekanntesten Einkaufsstraßen Wiens, gesäumt von Boutiquen, Cafés und Geschäften. Von Ihrer Wohnung aus haben Sie nicht nur direkten Zugang zu trendigen Modegeschäften, sondern auch zu kulturellen Highlights wie dem Museumsquartier. Hier erleben Sie Kunst, Musik und Theater in unmittelbarer Nähe. Die Grenze zum 1. Bezirk verleiht der Umgebung zusätzlich einen historischen Charme. Schlendern Sie durch die engen Gassen, entdecken Sie historische Plätze und spüren Sie die lebendige Atmosphäre der Altstadt. Die exzellente Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht es Ihnen, die gesamte Stadt bequem zu erkunden – ob Schloss Schönbrunn im Westen oder den Stephansdom im Herzen der Altstadt.
Grundriss
Dokumente
Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 1.789,85 €
- Nettomiete:
- 1.301,72 €
- Betriebskosten netto:
- 150,62 €
- Liftkosten netto:
- 43,70 €
- Weitere Kosten netto:
- 131,10 €
- Monatliche Kosten USt.:
- 162,71 €
- Umsatzsteuer:
- 162,71 €
- Kaution:
- 3 Bruttomonatsmieten
- Provision:
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Fakten
- Objektnummer:
- 7760/26
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 92,98 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 3. Etage
- Altbau:
- Ja
- Zustand:
- Modernisiert
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Energieeffizienz
- HWB:
- 142.50 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 2.28
- Klasse fGEE:
- D
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 13.02.2029