Wohnung zur Miete in 1040 Wien
Diese ruhige Altbauwohnung befindet sich in einem repräsentativen Altbauhaus mit gegliederter Fassade im 2.Obergeschoss, welches im Jahr 1910 vom Wiener Architekten Hans Miska im historischen Stil errichtet wurde.
Sie wird soeben generalsaniert. Die beigelegten Fotos sind von einer bereits fertiggestellten, identen Wohnung und dienen als Muster.
Das Apartment ist ca. 122 m² groß und verfügt über einen kleinen Balkon mit ca. 1,5 m².
Alle 4 Zimmer sind separat begehbar.
Parkettböden in den Wohnräumen, Fliesen in den Nassräumen.
Großzügige Räume mit hohen Decken.
Die separate Küche ist voll ausgestattet.
Das Apartment wird mit Gasetagenheizung beheizt.
Aufteilung:
- großzügiges Entrée
- 4 Zimmer
- separate Küche mit Zugang zum Balkon
- Abstellraum mit WM-Anschlüssen
- separate Toilette mit Waschbecken und Fenster
- Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und Fenster
Die lichtdurchflutete Küche ist komplett ausgestattet:
Kühlschrank, Gefriertruhe, Geschirrspüler, Cerankochfeld, Backofen, Mikrowelle, etc.
Repräsentativ. Mit Charme der guten alten Zeiten. Mitten im beliebten 4. Bezirk und nahe am Hauptbahnhof.
Lage und Infrastruktur - fußläufig:
Die Wohnung befindet sich nahe dem Hauptbahnhof und Belvedere.
Supermärkte (Hofer - ca. 4 Min.), Bäckereien und Restaurants sind in unmittelbarer Umgebung.
Auch Bildungseinrichtungen wie eine Schule oder Kindergarten sind bequem zu Fuß zu erreichen.
Belvedere – ca. 4 Min.
Schweizergarten - ca. 5 Min.
Theresianum - ca. 8 Min.
Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe:
-) U-Bahn Südtiroler Platz (U1, Schnellbahn) – ca. 3 Min.
-) Straßenbahnhaltestelle Nr. 1, 18 und O – ca. 4 Min.
-) Straßenbahnhaltestelle D-Wagen – ca. 6 Min.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage und Verkehrsanbindung
Belvedere / Hauptbahnhof
Grundriss
Dokumente
Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 2.019,71 €
- Nettomiete:
- 1.532,13 €
- Betriebskosten netto:
- 279,46 €
- Liftkosten netto:
- 24,51 €
- Monatliche Kosten USt.:
- 183,61 €
- Umsatzsteuer:
- 183,61 €
- Kaution:
- 3 Bruttomonatsmieten
- Provision:
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Fakten
- Objektnummer:
- 7760/210
- Objekttyp:
- Wohnung
- Balkon:
- 1
- Balkonfläche:
- 1,54 m²
- Wohnfläche:
- 121,36 m²
- Nutzfläche:
- 121,36 m²
- Zimmer:
- 4
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 2. Etage
- Baujahr:
- 1910
- Altbau:
- Ja
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Fahrstuhl
- Ja
- Bad:
- Dusche, Badewanne
- Etagenheizung
- Ja
Energieeffizienz
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 05.04.2029
- HWB:
- 155,43 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- E
- fGEE:
- 2,59
- fGEE Klasse:
- E