Charmante Dachgeschosswohnung am Wiener Graben - Wohnen mit Flair mitten in der Stadt!
Wohnung zur Miete in 1010 Wien
Herzlich willkommen im Herzen Wiens am begehrten Wiener Graben! Diese exklusive Dachgeschosswohnung bietet Ihnen das Beste aus Stil, Charme und modernem Wohnkomfort. Mit drei Zimmern und einer bezaubernden Terrasse ist dieses Zuhause perfekt für anspruchsvolle Mieter, die das Besondere suchen.
Die Wohnung befindet sich in einem zauberhaften Altbau und verbindet auf harmonische Weise den klassischen Wiener Stil mit zeitgemäßer Ausstattung.
Das Highlight dieser Immobilie ist zweifellos die Terrasse, die einen idyllischen Rückzugsort mitten in der Stadt bietet. Genießen Sie sonnige Nachmittage oder gesellige Abende mit Freunden unter freiem Himmel, während Sie den Blick über die Dächer Wiens schweifen lassen.
Diese Mietwohnung wird unbefristet vermietet, was Ihnen maximale Flexibilität und Sicherheit bietet. Ein Zuhause für diejenigen, die nicht nur nach einer Wohnung, sondern nach einem Lebensstil suchen.
Erleben Sie urbanes Wohnen auf höchstem Niveau im Herzen von Wien. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser exklusiven Dachgeschosswohnung verzaubern.
Wir freuen uns darauf, Sie in Ihrem neuen Zuhause willkommen zu heißen.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage und Verkehrsanbindung
Die Lage am Wiener Graben ist nicht nur zentral, sondern auch äußerst begehrt. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Die exzellente Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel macht es einfach, die Stadt zu erkunden und alles zu erreichen, was Wien zu bieten hat.
Grundriss
Dokumente
Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 2.920,44 €
- Nettomiete:
- 2.200,00 €
- Betriebskosten netto:
- 251,86 €
- Heizkosten netto:
- 157,77 €
- Liftkosten netto:
- 30,97 €
- Monatliche Kosten USt.:
- 279,84 €
- Umsatzsteuer:
- 248,29 €
- Kaution:
- 3 Bruttomonatsmieten
- Provision:
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Fakten
- Objektnummer:
- 7760/24
- Objekttyp:
- Wohnung
- Terrasse:
- 1
- Terrassenfläche:
- 18,7 m²
- Wohnfläche:
- 103,22 m²
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 1. DG
- Baujahr:
- 1831
- Altbau:
- Ja
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Bad:
- Badewanne
- Außenbereich
- Ja
Energieeffizienz
- HWB:
- 112.80 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 2.03
- Klasse fGEE:
- D
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 11.02.2029