Charmantes, ansprechendes Apartment in zentraler Lage des 8. Bezirks mit zwei kleinen Balkonen
Wohnung zur Miete in 1080 Wien,Josefstadt
Diese schöne 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Mezzanin eines repräsentativen Altbauhauses mit gegliederter Fassade, welches im Jahr 1910 errichtet wurde.
Sie wurde vor ein paar Jahren renoviert.
Schöne Parkettböden in den Wohnräumen, moderne Fliesen in den Sanitärräumen.
Alle drei Schlafräume sind in den ruhigen Innenhof ausgerichtet.
Sie verfügt über:
- Vorzimmer
- geräumigen Abstellraum mit Waschmaschinenanschlüssen
- separate Toilette mit Waschbecken und Fenster
- Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken mit Spiegel und Beleuchtung, Toilette
- geräumigen Wohnraum mit Balkon
- offene Küche
- Schlafzimmer
- Schlafzimmer mit Schrankraum
- weiteres Badezimmer mit Dusche, Waschbecken mit Spiegel, Balkon
- Schlafzimmer
Zentralheizung/Fernwärme.
Die moderne und lichtdurchflutete Küche ist perfekt ausgestattet:
Kühlschrank, Gefriertruhe, Geschirrspüler, Cerankochfeld, Backofen, Mikrowelle, etc.
Im Haus befindet sich ein Fahrradraum.
Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.
Lage und Infrastruktur - fußläufig:
Die Wohnung befindet sich im 8. Wiener Gemeindebezirk, in der Nähe des Stadtzentrums von Wien.
In unmittelbarer Umgebung gibt es verschiedene Einrichtungen des Gesundheitswesens wie Arztpraxen und Apotheken.
Das Wiener AKH, St. Anna Kinderspital und die Wiener Privatklinik, sowie die Haupt-Universität oder auch andere Höhere Schulen, sind fußläufig erreichbar. Für den täglichen Bedarf gibt es Supermärkte, Bäckereien, Geldautomaten und Banken in der Nähe.
Viktor-Frankl-Park – ca. 4 Min.
Schönbornpark – ca. 8 Min.
Ostarrichi-Park - ca. 8 Min.
Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe:
-) U-Bahn Alser Straße (U6) – ca. 6 Min.
-) Straßenbahnhaltestelle 43, 44 – ca. 1 Min., 5 und 33 - ca. 2 Min.
-) Bushaltestelle 13A – ca. 2 Min.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage und Verkehrsanbindung
Alser Straße
Grundriss
Dokumente
Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 2.623,52 €
- Nettomiete:
- 1.896,30 €
- Betriebskosten netto:
- 234,48 €
- Heizkosten netto:
- 148,56 €
- Warmwasser Kosten netto:
- 54,22 €
- Liftkosten netto:
- 37,95 €
- Monatliche Kosten USt.:
- 252,01 €
- Umsatzsteuer:
- 216,88 €
- Kaution:
- 3 Bruttomonatsmieten
- Provision:
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Fakten
- Objektnummer:
- 7760/219
- Objekttyp:
- Wohnung
- Balkon:
- 2
- Balkonfläche:
- 3,18 m²
- Wohnfläche:
- 135,45 m²
- Zimmer:
- 4
- Badezimmer:
- 2
- Toilette:
- 2
- Stockwerk:
- MZ
- Baujahr:
- 1910
- Altbau:
- Ja
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Fahrstuhl
- Ja
- Fernwärme
- Ja
Energieeffizienz
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 01.02.2029
- HWB:
- 118,3 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- D
- fGEE:
- 2,23
- fGEE Klasse:
- D