Wohnung zur Miete in 1010 Wien
Willkommen in Ihrem Zuhause in bester Lage von Wien!
Diese hochwertige, soeben generalsanierte Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden der Inneren Stadt.
Hier erwartet Sie ein urbanes Lebensgefühl inmitten der pulsierenden Hauptstadt Österreichs.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung sind die beiden Außenflächen, die gerade in der Innenstadt einen Seltenheitswert haben.
Dieses entzückende, ca. 38,5 m² große Apartment mit ca. 10 m² Terrassen liegt im 7. Liftstock eines Neubauhauses.
Barrierefreier Zugang zur Wohnung, Fernwärme.
Ausrichtung: Osten (Schlafzimmer), Westen (Wohnküche)
Eine kompakte, moderne Einbauküche steht mit Elektrogeräten und Stauraum zur Verfügung.
Aufteilung:
- Vorraum
- Wohnküche mit direktem Zugang zum Balkon
- Schlafraum mit direktem Zugang zum zweiten Balkon
- Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken mit Spiegel, WM-Anschlüsse
Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung ist garantiert – ob mit dem Bus, der U-Bahn, oder der Straßenbahn.
U1, U4 - Schwedenplatz, Straßenbahn Nr. 1, 2, Bus 3A
Sie erreichen alle Ziele schnell und bequem. Auch für Pendler ist diese Wohnung ideal gelegen.
In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Von Ärzten, Apotheken und bis hin zu Supermärkten, Bäckereien und die großen Einkaufsboulevards wie Kärntner Straße und Graben – von hier aus ist alles in kurzer Distanz zu erreichen. Auch für Freizeitaktivitäten bietet die Umgebung eine Vielzahl an Möglichkeiten: zB der Donaukanal, der in wenigen Schritten erreichbar ist.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage und Verkehrsanbindung
Nähe des Fleischmarktes, der Rotenturmstraße und des Lugeck
Grundriss
Dokumente
Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 1.196,79 €
- Nettomiete:
- 900,00 €
- Betriebskosten netto:
- 134,05 €
- Heizkosten netto:
- 35,00 €
- Liftkosten netto:
- 15,75 €
- Monatliche Kosten USt.:
- 111,99 €
- Umsatzsteuer:
- 104,99 €
- Kaution:
- 3 Bruttomonatsmieten
- Provision:
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Fakten
- Objektnummer:
- 7760/162
- Objekttyp:
- Wohnung
- Terrasse:
- 2
- Terrassenfläche:
- 10 m²
- Wohnfläche:
- 38,41 m²
- Nutzfläche:
- 38,41 m²
- Zimmer:
- 2
- Stockwerk:
- 7. Etage
- Baujahr:
- 1965
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Fahrstuhl
- Ja
Energieeffizienz
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 09.01.2029
- HWB:
- 106,6 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- B
- fGEE:
- 1,65
- fGEE Klasse:
- C