Wohnung zur Miete in 1040 Wien
Diese moderne, helle und ruhige Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines repräsentativen Altbauhauses mit gegliederter Fassade, welches im Jahr 1906 von renommierten Wiener Architekten Rudolf Goebel und Karl Riess im historischen Stil errichtet wurde.
Das Entrée ist mit breiten Stufen, Marmorwänden und mit nostalgischen Handläufen gestaltet, die zum Lift führen.
Die gegenständliche Wohnung ist ca. 47,7 m² groß, verfügt über einen geräumigen Wohnraum mit einer Galerie, die als Schlafzimmer angedacht ist. Sie wurde soeben aufwendig saniert.
Neue Parkettböden in den Wohnräumen, moderne Fliesen in den Nassräumen.
Deckenhöhe im Wohnraum ca. 5 Meter.
Das Wohnzimmer verzaubert mit seinem großen Fenster, welches die Sicht über die Dächer Wiens bietet.
Die Räume sind mit Klimaanlage ausgestattet, das Apartment wird mit der Fernwärme beheizt.
Aufteilung:
- Vorraum
- separate Toilette mit Waschbecken
- Abstellraum
- geräumiges Wohn-/Esszimmer
- Schlafzimmer auf der Galerie
- Badezimmer mit Dusche, Waschbecken mit Spiegel, WC, WM-Anschlüsse, Fenster
Die moderne Küche ist perfekt ausgestattet worden:
Kühlschrank, Geschirrspüler, Cerankochfeld, Backofen, etc.
Lässiges, kleines Apartment. Chic.
Lage und Infrastruktur - fußläufig:
Die Wohnung befindet sich nahe der U-Bahn-Station Taubstummengasse und gegenüber von Theresianum.
Supermärkte, Bäckereien und Restaurants sind in unmittelbarer Umgebung.
Auch Bildungseinrichtungen wie eine Schule, ein Kindergarten, TU-Wien sind bequem zu Fuß zu erreichen.
Belvedere – ca. 10 Min.
Anton-Benya-Park – ca. 7 Min.
Resselpark – ca. 11 Min.
Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe:
-) U-Bahn Taubstummengasse (U1) – ca. 1 Min.
-) U-Bahn Karlsplatz (U1, U4) – ca. 11 Min.
-) Straßenbahnhaltestelle Nr. 1, 62, Badner Bahn – ca. 4 Min.
-) Bushaltestelle 13A – ca. 1 Min.
FIRST MOVING IN: Cosy single flat
This modern, bright and quiet flat is located on the top floor of a prestigious old building with a structured façade, which was built in 1906 by renowned Viennese architects Rudolf Goebel and Karl Riess in a historic style.
The entrance is designed with wide steps, marble walls and nostalgic handrails leading to the lift.
The flat in question is approx. 47.7 m² in size and has a spacious living room with a gallery that is intended as a bedroom. It has just been extensively refurbished. New parquet flooring in the living rooms, modern tiles in the wet rooms. Ceiling height in the living room approx. 5 metres. The living room enchants with its large window, which offers a view over the rooftops of Vienna. The rooms are equipped with air conditioning, the flat is heated by district heating.
Layout:
- entrance hall
- separate toilet with washbasin
- storage room
- spacious living/dining room
- bedroom on the gallery
- bathroom with shower, washbasin with mirror, WC, WC connections, window
The modern kitchen is perfectly equipped:
Refrigerator, dishwasher, ceramic hob, oven, etc.
Casual, small flat. Chic.
Location and infrastructure - within walking distance:
The flat is located close to the Taubstummengasse underground station and opposite Theresianum.
Supermarkets, bakeries and restaurants are in the immediate vicinity.
Educational facilities such as a school, a kindergarten and the Vienna University of Technology are also within easy walking distance.
Belvedere - approx. 10 min.
Anton-Benya-Park - approx. 7 min.
Resselpark - approx. 11 min.
Public transport connections in the immediate vicinity:
-) Taubstummengasse underground station (U1) - approx. 1 min.
-) Underground Karlsplatz (U1, U4) - approx. 11 min.
-) Tram stop no. 1, 62, Badner Bahn - approx. 4 min.
-) Bus stop 13A - approx. 1 min.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage und Verkehrsanbindung
U-Bahnstation Taubstummengasse
Grundriss
Dokumente
Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 937,05 €
- Nettomiete:
- 711,00 €
- Betriebskosten netto:
- 102,86 €
- Heizkosten netto:
- 21,80 €
- Liftkosten netto:
- 14,22 €
- Monatliche Kosten USt.:
- 87,17 €
- Umsatzsteuer:
- 82,81 €
- Kaution:
- 3 Bruttomonatsmieten
- Provision:
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Fakten
- Objektnummer:
- 7760/152
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 47,4 m²
- Nutzfläche:
- 47,4 m²
- Zimmer:
- 1,5
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 2
- Stockwerk:
- 1. DG
- Baujahr:
- 1906
- Altbau:
- Ja
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Fahrstuhl
- Ja
- Bad:
- Dusche
- Kabel/Satelliten-TV
- Ja
- Klimaanlage
- Ja
- Fernwärme
- Ja
Energieeffizienz
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 01.02.2029
- HWB:
- 119,2 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- D
- fGEE:
- 1,79
- fGEE Klasse:
- D