ERSTBEZUG nach Generalsanierung: Unbefristete, stilvolle 5-Zimmer-Wohnung mit Balkon / FIRST MOVING IN after general refurbishment: Unlimited, stylish 5-room-apartment with balcony
Wohnung zur Miete in 1010 Wien
Diese moderne, helle Wohnung befindet sich im 4. Liftstock eines repräsentativen Gründerzeithauses mit gegliederter Fassade, welches im 17. Jahrhundert den Namen "Zum roten Turm/ Zum roten Stern" trug.
Im Jahr 1889 wurde das Gebäude komplett abgetragen und durch das heutige Haus ersetzt.
Ornamentik im Eingangsbereich, geschmiedete Geländer und verzierte Fenster in Jugendstil.
Die gegenständliche Wohnung ist ca. 170 m² groß, verfügt über insgesamt 5 Zimmer und einen ca. 6 m² großen Balkon. Sie wurde soeben aufwendig generalsaniert.
Neue Parkettböden in den Wohnräumen, Fliesen in den Nassräumen.
Ausrichtung: Süden, Osten, Westen.
Gasetagenheizung, hohe Decken, die guten alten Flügeltüren.
Aufteilung:
- Hauptvorraum
- zweiter Vorraum zu privaten Räumen
- geräumige Küche, mit einem Platz für Esstisch
- 5 Zimmer, eines davon mit einem direkten Ausgang zum Balkon
- 2 Bäder (beide mit Fenster) ein Wannenbad inkl. Dusche und WC sowie ein Duschbad mit dem Waschmaschinenanschluss
- separate Toilette mit Waschbecken
- Abstellraum
Die moderne und lichtdurchflutete Küche mit einer Kücheninsel ist perfekt ausgestattet:
Kühlschrank, Gefriertruhe, Geschirrspüler, Cerankochfeld, Backofen, Mikrowelle, etc.
Apart. Lichtdurchflutet. Friedliche, stilvolle Atmosphäre. Gehobene Qualität.
Lage und Infrastruktur - fußläufig:
Die Wohnung befindet sich in der Bestlage des 1. Wienerbezirks, zwischen Stephansplatz und dem beliebten Stadtpark.
In der Nähe sind zahlreiche charmante Lokale, Restaurants und Caféhäuser, sowie Supermärkte, Bäckereien und attraktive Boutiquen situiert.
Der Stadtpark ist ca. 5 Minuten zu Fuß entfernt.
Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe:
-) U-Bahn Stephansdom (U3, U1) – ca. 5 Min.
-) U-Bahn Stubentor (U3) – ca. 5 Min.
-) Straßenbahnhaltestelle Nr. 2 Stubenring – ca. 5 Min.
-) Bushaltestelle 2A, 3A, - ca. 2 Min, 74A – ca. 5 Min.
This modern, bright apartment is located on the 4th lift floor of a representative old-fashioned building with a structured façade, which was called "Zum roten Turm/ Zum roten Stern" in the 17th century.
The building was completely demolished in 1889 and replaced by the current building.
Ornamentation in the entrance area, forged railings and decorated windows in Art Nouveau style.
The apartment in question is approx. 170 m² in size, has a total of 5 rooms and an approx. 6 m² balcony. It has just been extensively renovated.
New parquet floors in the living rooms, tiles in the wet rooms.
Orientation: south, east, west.
Gas heating, high ceilings, the good old double doors.
Layout:
- Main entrance hall
- second anteroom to private rooms
- spacious kitchen, with a place for dining table
- 5 rooms, one with direct access to the balcony
- 2 bathrooms (both with windows) one bathtub incl. shower and WC and one shower room with washing machine connection
- separate toilet with washbasin
- storage
The modern and light-flooded kitchen with a kitchen island is perfectly equipped
Refrigerator, freezer, dishwasher, ceramic hob, oven, microwave, etc.
Apart. Bright. Peaceful, stylish atmosphere. High quality.
Location and infrastructure - within walking distance:
The flat is in the prime location of Vienna's 1st district, between Stephansplatz and the popular Stadtpark.
Numerous charming pubs, restaurants and cafés, as well as supermarkets, bakeries and attractive boutiques are located nearby.
The city park (Stadtpark) is approx. 5 minutes' walk away.
Public transport connections in the immediate vicinity:
-) Stephansdom underground station (U3, U1) - approx. 5 min.
-) Underground Stubentor (U3) - approx. 5 min.
-) Tram No. 2 Stubenring - approx. 5 min.
-) Bus 2A, 3A, - approx. 2 min, 74A - approx. 5 min.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage und Verkehrsanbindung
Zwischen Stephansdom und Stadtpark
Grundriss
Dokumente
Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 3.802,41 €
- Nettomiete:
- 2.900,00 €
- Betriebskosten netto:
- 490,74 €
- Liftkosten netto:
- 66,00 €
- Monatliche Kosten USt.:
- 345,67 €
- Umsatzsteuer:
- 345,67 €
- Kaution:
- 3 Bruttomonatsmieten
- Provision:
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Fakten
- Objektnummer:
- 7760/166
- Objekttyp:
- Wohnung
- Balkon:
- 1
- Balkonfläche:
- 5,1 m²
- Wohnfläche:
- 169,22 m²
- Zimmer:
- 5
- Badezimmer:
- 2
- Toilette:
- 2
- Stockwerk:
- 4. Etage
- Baujahr:
- 1889
- Altbau:
- Ja
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Fahrstuhl
- Ja
- Bad:
- Dusche, Badewanne
- Kabel/Satelliten-TV
- Ja
- Abstellraum
- Ja
- Etagenheizung
- Ja
Energieeffizienz
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 01.04.2029
- HWB:
- 156,9 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- E
- fGEE:
- 2,64
- fGEE Klasse:
- E