ERSTBEZUG NACH SANIERUNG: Helle klimatisierte Dachgeschoss-Wohnung in der Taborstraße
Wohnung zur Miete in 1020 Wien
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer der beliebtesten Gegenden Wiens.
Das moderne Apartment befindet sich in einem gepflegten Altbauhaus im Dachgeschoss (Lift vorhanden).
Die Wohnung ist ca. 64 m² groß und verfügt über eine schöne Terrasse mit ca. 9 m².
Mit ihren 2 Zimmern ist diese Wohnung ideal für Singles oder Paare.
Das Apartment wird soeben generalsaniert.
Die soeben eingebaute weiße Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet: Kühlschrank, Geschirrspüler, Cerankochfeld, Backofen, Mikrowelle, etc.
Parkettböden in den Wohnräumen, Fliesen in den Nassräumen.
Die ansprechende, geräumige und in den Innenhof ausgerichtete Terrasse bietet ausreichend Platz sowohl für einen Tisch und Stühle als auch für die Pflanzen.
Aufteilung:
- Vorzimmer
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- separate Küche mit einem direkten Ausgang auf die Terrasse
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken
- Separate Toilette mit Waschbecken
- Abstellraum mit WM-Anschlüssen
Modern. Gemütlich. Mitten im Stadt-Geschehen.
Lage und Infrastruktur - fußläufig:
Die Wohnung ist in einer zentral gelegenen und beliebten Gegend des 2. Wiener Gemeindebezirks, unweit vom Augarten.
Zahlreiche Cafés, Restaurants oder Einkaufsmöglichkeiten bietet Ihnen die Taborstraße.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zu Fuß erreichbar.
Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe - fußläufig:
-) Haltestelle Taborstraße U-Bahn U2 – ca. 2 Min.
-) Haltestelle Taborstraße Straßenbahn Nr. 2 - ca. 1 Min.
-) Haltestelle Bus Nr. 5B - ca. 2 Min.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage und Verkehrsanbindung
Augarten / Taborstraße
Grundriss
Dokumente
Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 1.282,08 €
- Nettomiete:
- 958,50 €
- Betriebskosten netto:
- 125,88 €
- Warmwasser Kosten netto:
- 36,42 €
- Liftkosten netto:
- 44,73 €
- Monatliche Kosten USt.:
- 116,55 €
- Umsatzsteuer:
- 112,91 €
- Kaution:
- 3 Bruttomonatsmieten
- Provision:
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Fakten
- Objektnummer:
- 7760/209
- Objekttyp:
- Wohnung
- Terrasse:
- 1
- Terrassenfläche:
- 9 m²
- Keller Fläche:
- 7,03 m²
- Wohnfläche:
- 63,9 m²
- Nutzfläche:
- 72,9 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Baujahr:
- 1908
- Altbau:
- Ja
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Fahrstuhl
- Ja
- Bad:
- Dusche, Badewanne
- Klimaanlage
- Ja
- Etagenheizung
- Ja
Energieeffizienz
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 01.04.2029
- HWB:
- 136,31 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- D
- fGEE:
- 2,49
- fGEE Klasse:
- D