Wohnung zur Miete in 1040 Wien
Diese ruhige Altbauwohnung befindet sich in einem repräsentativen Altbauhaus mit gegliederter Fassade im 1.Obergeschoss, welches im Jahr 1910 vom Wiener Architekten Hans Miska im historischen Stil errichtet wurde.
Sie wird soeben generalsaniert.
Das Apartment ist ca. 65 m² groß.
Parkettböden in den Wohnräumen, Fliesen in den Nassräumen.
Großzügige Räume mit hohen Decken.
Die separate Küche wird voll ausgestattet sein.
Das Apartment wird mit Gasetagenheizung beheizt.
Aufteilung:
- Vorzimmer
- Schlafzimmer
- separate Küche
- Wohnzimmer
- separate Toilette mit Fenster
- Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WM-Anschlüsse, Fenster
Mit Charme der guten alten Zeiten. Mitten im beliebten 4. Bezirk und nahe am Hauptbahnhof.
Lage und Infrastruktur - fußläufig:
Die Wohnung befindet sich nahe dem Hauptbahnhof und Belvedere.
Supermärkte (Hofer - ca. 4 Min.), Bäckereien und Restaurants sind in unmittelbarer Umgebung.
Auch Bildungseinrichtungen wie eine Schule oder Kindergarten sind bequem zu Fuß zu erreichen.
Belvedere – ca. 4 Min.
Schweizergarten - ca. 5 Min.
Theresianum - ca. 8 Min.
Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe:
-) U-Bahn Südtiroler Platz (U1, Schnellbahn) – ca. 3 Min.
-) Straßenbahnhaltestelle Nr. 1, 18 und O – ca. 4 Min.
-) Straßenbahnhaltestelle D-Wagen – ca. 6 Min.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Grundriss
Dokumente
Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 1.069,59 €
- Nettomiete:
- 811,38 €
- Betriebskosten netto:
- 147,99 €
- Liftkosten netto:
- 12,98 €
- Monatliche Kosten USt.:
- 97,24 €
- Umsatzsteuer:
- 97,24 €
- Kaution:
- 3 Bruttomonatsmieten
- Provision:
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Fakten
- Objektnummer:
- 7760/198
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 64,91 m²
- Nutzfläche:
- 64,91 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 1. Etage
- Altbau:
- Ja
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Fahrstuhl
- Ja
- Etagenheizung
- Ja
Energieeffizienz
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 05.04.2029
- HWB:
- 155,43 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- E
- fGEE:
- 2,59
- fGEE Klasse:
- E