Wohnung zur Miete in 1020 Wien
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer der begehrtesten Gegenden Wiens!
Diese tolle Wohnung bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch höchsten Wohnkomfort.
Die ruhige Altbauwohnung befindet sich in einem repräsentativen Altbauhaus mit gegliederter Fassade im Mezzanin (Lift vorhanden), welches im Jahr 1898 von Wiener Architekten Anton Lang errichtet wurde.
Sie ist ca. 83,35 m² groß und verfügt über 3 Zimmer.
Mit diesen 3 Zimmern und einer modernen Ausstattung ist diese Wohnung ideal für Paare oder kleine Familien.
Die moderne Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Kühlschrank, Gefriertruhe, Geschirrspüler, Cerankochfeld, Backofen, Mikrowelle, etc.
Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen, Fliesen in den Nassräumen. Schöne alte Flügeltüren. Große Räume mit einer Deckenhöhe über 3,13 Meter.
Das Apartment wird mit Fernwärme beheizt.
Aufteilung:
- Vorzimmer
- Wohnzimmer
- 2 weitere Zimmer
- separate Küche
- Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken
- Separate Toilette mit Waschbecken und Fenster
- Abstellraum
Stilvoll. Charmant. Mitten im Stadtgeschehen und doch in den Innenhof ausgerichtet.
Lage und Infrastruktur - fußläufig:
Die Wohnung ist in einer zentral gelegenen und beliebten Gegend des 2. Wiener Gemeindebezirks, nahe dem Rosa-Jochmann-Park, unweit vom Prater.
Zahlreiche Cafés, Restaurants oder Einkaufsmöglichkeiten bietet Ihnen die Praterstraße.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Post, Tankstelle und Apotheke sind zu Fuß erreichbar.
- Geschäfte des täglichen Bedarfs – Billa – ca. 3 Min., Spar – ca. 2 Min., BIPA ca. 2 Min.
- Tankstelle – ca. 4 Min.
- Apotheke – ca. 3 Min.
- Trafik – ca. 2 Min.
- Kindergarten – ca. 8 Min.
- Volksschule – ca. 6 Min., Mittelschule – ca. 10 Min., Gymnasium – ca. 9 Min.,
- Ärzte in unmittelbarer Nähe
- Krankenhaus der Barmherzigen Brüder – ca. 5 Min.
Therese-Krones-Park – ca. 3 Min.
Rosa-Jochmann-Park – ca. 2 Min.
Kinderspielplatz – ca. 5 Min.
Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe - fußläufig:
-) Haltestelle Nestroyplatz U-Bahn U1 – ca. 2 Min.
-) Haltestelle Praterstern U-Bahn U1, U2 – ca. 7 Min.
-) Haltestelle Praterstern Straßenbahn Nr. O, 5 – ca. 7 Min.
-) Haltestelle Zirkusgasse Bus Nr. 5A – ca. 1 Min.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage und Verkehrsanbindung
Praterstraße
Grundriss
Dokumente
Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 1.813,27 €
- Nettomiete:
- 1.250,40 €
- Betriebskosten netto:
- 190,07 €
- Heizkosten netto:
- 150,88 €
- Liftkosten netto:
- 43,35 €
- Monatliche Kosten USt.:
- 178,57 €
- Umsatzsteuer:
- 148,39 €
- Kaution:
- 3 Bruttomonatsmieten
- Provision:
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Fakten
- Objektnummer:
- 7760/165
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 83,36 m²
- Nutzfläche:
- 83,36 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- MZ
- Baujahr:
- 1898
- Altbau:
- Ja
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Fahrstuhl
- Ja
Energieeffizienz
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 18.02.2029
- HWB:
- 152,95 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- E
- fGEE:
- 2,4
- fGEE Klasse:
- D