Exklusive City-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung und zentraler Lage in 1070 Wien!
Wohnung zur Miete in 1070 Wien
Willkommen in Ihrem Traumzuhause in einer der begehrtesten Gegenden Wiens - der 1070 Wien! Diese Wohnung in der 3. Etage bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables und modernes Leben wünschen. Mit einer großzügigen Fläche von 106,41m², 3 geräumigen Zimmern und 2 Bädern, ist diese Immobilie perfekt für Familien & Paare, die auf der Suche nach einem stilvollen und funktionalen Zuhause sind.
Betreten Sie die Wohnung und lassen Sie sich von dem hochwertigen Parkettboden und der modernen Einbauküche beeindrucken. Die Küche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet, um Ihre kulinarischen Fähigkeiten zu entfalten und Ihre Gäste zu beeindrucken. Der geräumige Wohnbereich bietet ausreichend Platz für gemütliche Abende mit Freunden und Familie oder für entspanntes Fernsehen.
Die Lage dieser Wohnung ist einfach unschlagbar. Mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung durch Busse, U-Bahnen, Straßenbahnen und den Bahnhof sind Sie immer bestens vernetzt und können Wien bequem erkunden. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen - von Ärzten und Apotheken über Schulen und Kindergärten bis hin zu Universitäten und höheren Schulen. Auch für Shopping-Liebhaber ist gesorgt, da Supermärkte, Bäckereien und Einkaufszentren in unmittelbarer Nähe sind.
Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Lage und moderne Ausstattung, sondern auch ein Gefühl von Komfort und Zuhause. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in dieser begehrten Gegend von Wien zu leben und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Traumzuhause zu zeigen!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage und Verkehrsanbindung
Die Wohnung befindet sich in der Stadt Wien, genauer in der 1070. Bezirk (Neubau). Sie liegt in zentraler Lage und bietet somit eine gute Anbindung an verschiedene Einrichtungen und Verkehrsmittel. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich ein Arzt, eine Apotheke, eine Klinik sowie eine Schule und ein Kindergarten. Auch eine Universität und eine Höhere Schule sind in der Nähe zu finden.
Grundriss
Dokumente
Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 2.119,67 €
- Nettomiete:
- 1.516,34 €
- Betriebskosten netto:
- 194,73 €
- Heizkosten netto:
- 197,92 €
- Monatliche Kosten USt.:
- 210,68 €
- Umsatzsteuer:
- 171,10 €
- Kaution:
- 3 Bruttomonatsmieten
- Provision:
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Fakten
- Objektnummer:
- 7760/70
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 106,41 m²
- Nutzfläche:
- 106,41 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 2
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 3. Etage
- Baujahr:
- 1912
- Altbau:
- Ja
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Parkett
- Fahrstuhl
- Ja
- Bad:
- Dusche, Badewanne
- Abstellraum
- Ja
Energieeffizienz
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 24.06.2029
- HWB:
- 142,36 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- D
- fGEE:
- 2,37
- fGEE Klasse:
- D