Exklusive Stadtwohnung mit 5 Zimmern und Loggia in zentraler Lage in 1070 Wien!
Wohnung zur Miete in 1070 Wien
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer der begehrtesten Gegenden Wiens - der schönen und pulsierenden 1070 Wien. Hier erwartet Sie eine traumhafte Wohnung in der 3. Etage, die mit einer Gesamtfläche von 164,32m² und 5 geräumigen Zimmern den idealen Raum für Sie und Ihre Familie bietet.
Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie von einer freundlichen Atmosphäre empfangen, die durch die großzügige Wohnküche mit offener Küche noch verstärkt wird. Hier können Sie gemeinsam mit Ihren Liebsten köstliche Mahlzeiten zubereiten und in gemütlicher Runde genießen.
Die Wohnung verfügt zudem über 3 WCs und 2 Badezimmern, die sowohl mit Badewanne als auch einer Dusche ausgestattet sind. Ein weiterer Pluspunkt sind die zwei praktische Abstelläume, die Ihnen ausreichend Platz für Ihre persönlichen Besitztümer bieten.
Doch nicht nur die Wohnung selbst überzeugt auf ganzer Linie, auch die Lage ist ein absoluter Pluspunkt. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, denn in unmittelbarer Nähe finden Sie Busse, U-Bahnen, Straßenbahnen und sogar einen Bahnhof, die Sie schnell und bequem in alle Teile der Stadt bringen. Auch in puncto Infrastruktur lässt die Umgebung keine Wünsche offen: In nur wenigen Minuten erreichen Sie Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten, Universitäten, Höhere Schulen und sogar ein Einkaufszentrum. Für den täglichen Bedarf gibt es zahlreiche Supermärkte und Bäckereien in der Nähe.
Diese Wohnung bietet Ihnen somit nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch alle Annehmlichkeiten, die das Leben in Wien so besonders machen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von dieser Immobilie zu überzeugen. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Traum-Zuhause zeigen zu dürfen!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage und Verkehrsanbindung
- Die Wohnung befindet sich in einem lebhaften Stadtteil von Wien, genannt Neubau oder auch 7. Bezirk. - Die Umgebung ist geprägt von historischen Gebäuden, kleinen Geschäften, Cafés und Restaurants. - In unmittelbarer Nähe befindet sich der Westbahnhof, einer der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte der Stadt. - Durch die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, wie Bus, U-Bahn und Straßenbahn, ist die Wohnung gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.
Grundriss
Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 2.983,96 €
- Nettomiete:
- 1.988,27 €
- Betriebskosten netto:
- 405,78 €
- Heizkosten netto:
- 251,41 €
- Liftkosten netto:
- 44,37 €
- Monatliche Kosten USt.:
- 294,13 €
- Umsatzsteuer:
- 243,85 €
- Kaution:
- 3 Bruttomonatsmieten
- Provision:
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Fakten
- Objektnummer:
- 7760/105
- Objekttyp:
- Wohnung
- Loggia:
- 1
- Wohnfläche:
- 164,32 m²
- Loggia Fläche:
- 1,84 m²
- Zimmer:
- 5,5
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 3
- Stockwerk:
- 3. Etage
- Baujahr:
- 1911
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Wohnküche / offene Küche
- Ja
- Bad:
- Dusche, Badewanne
- Gäste-WC
- Ja
- Abstellraum
- Ja
- Außenbereich
- Ja
Energieeffizienz
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 29.04.2029
- HWB:
- 107,78 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- D
- fGEE:
- 1,92
- fGEE Klasse:
- D