Immobilie zur Miete in 1030 Wien
Dieses Büro wurde nach dem Auszug des letzten Mieters komplett saniert und bietet auf 154 m² alles, was Sie sich von Ihrem zukünftigen Arbeitsplatz wünschen.
Die separate Küche befindet sich in einem Raum Richtung Innenhof ausgerichtet, der auch als Essbereich genutzt werden kann. Zusätzlich stehen Ihnen zwei separate Toiletten zur Verfügung. Die vier lichtdurchfluteten Räume sorgen für eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Das Büro liegt im Hochparterre und ist mit seinen Räumen zur Reisnerstraße ausgerichtet, während Küche und Vorraum einen Blick in den begrünten Innenhof bieten.
Das Objekt wird umweltfreundlich per Fernwärme beheizt. Die monatlichen Heizkosten betragen derzeit EUR 301,90 netto und werden nach Abrechnung an den tatsächlichen Verbrauch angepasst.
Fakten auf einen Blick:
- 154,42 m²
- 4 Zimmer
- 2 Toiletten
- 1 Teeküche
- EUR 14/m² netto Hauptmietzins
- EUR 3,40/m² netto Betriebskosten
- 10 Jahre befristet
- 2 Jahre Kündigungsverzicht
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne bezüglich eines Besichtigungstermins.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage und Verkehrsanbindung
Das Büro befindet sich in der Reisnerstraße und ist somit in einer ruhig gelegenen Gegend zu finden. Im Umkreis von wenigen Gehminuten gibt es zahlreiche Gastroangebote, wie auch Geschäfte des täglichen Bedarfs. In unmittelbarer Nähe zum Rennweg erreicht man schnell die Straßenbahnlinie 71.
Grundriss
Dokumente
Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 3.872,85 €
- Gesamtmiete (exkl. USt.):
- 3.227,38 €
- Nettomiete:
- 2.702,35 €
- Betriebskosten netto:
- 474,07 €
- Liftkosten netto:
- 50,96 €
- Monatliche Kosten USt.:
- 645,47 €
- Umsatzsteuer:
- 645,47 €
- Miete/m² netto:
- 17,50 €
- Kaution:
- 3 Bruttomonatsmieten
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 7760/97
- Nutzfläche:
- 154,42 m²
- Bürofläche:
- 154,42 m²
- Zimmer:
- 4
- Toilette:
- 2
- Stockwerk:
- 1. Etage
- Baujahr:
- 1873
- Altbau:
- Ja
- Zustand:
- Neuwertig
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Fernwärme
- Ja
Energieeffizienz
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 25.01.2034
- HWB:
- 147,2 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- D
- fGEE:
- 1,61
- fGEE Klasse:
- C