Frisch saniertes Büro in zentraler Lage direkt gegenüber vom Naschmarkt
Immobilie zur Miete in 1060 Wien,Mariahilf
Das Büro befindet sich im 4. Liftstock eines prachtvollen Altbaus an der Linken Wienzeile, direkt gegenüber dem beliebten Wiener Naschmarkt. Diese einzigartige Lage verbindet das pulsierende Stadtleben mit dem historischen Charme Wiens.
Das Objekt wurde aufwendig saniert und erstrahlt nun in neuem Glanz. Die hellen und hohen Räume vermitteln den klassischen Altwiener Charme und schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre, die sowohl repräsentativ als auch inspirierend ist.
Die Eckdaten des Büros auf einen Blick:
- Fläche: 156 m²
- Nettomiete: EUR 20/m²
- Betriebskosten netto: EUR 2,65/m²
- Liftbetriebskosten netto: EUR 0,52/m²
- Heizkosten netto: EUR 3,17/m²
- Laufzeit: 5 Jahre
- Kündigungsverzicht: 2 Jahre
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung näher vorzustellen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage und Verkehrsanbindung
Die Lage an der Linken Wienzeile gegenüber dem Naschmarkt, an der Grenze zum 1. Bezirk, ist geprägt von einer lebendigen Mischung aus historischer Architektur und modernem Stadtleben. Diese Gegend ist nicht nur ein beliebtes Ziel für Besucher, sondern auch ein lebendiger Treffpunkt für Einheimische, die das bunte Treiben und die kulinarischen Köstlichkeiten des Naschmarkts genießen. In unmittelbarer Nähe befinden sich die U-Bahn Stationen U1 und U4, sowie zahlreiche Starßenbahn und Autobuslinien.
Grundriss
Dokumente
Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 4.331,95 €
- Gesamtmiete (exkl. USt.):
- 3.609,96 €
- Nettomiete:
- 3.114,40 €
- Betriebskosten netto:
- 414,27 €
- Liftkosten netto:
- 81,29 €
- Monatliche Kosten USt.:
- 721,99 €
- Umsatzsteuer:
- 721,99 €
- Miete/m² netto:
- 19,92 €
- Kaution:
- 3 Bruttomonatsmieten
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 7760/57
- Nutzfläche:
- 156,33 m²
- Bürofläche:
- 155,72 m²
- Zimmer:
- 4
- Toilette:
- 2
- Stockwerk:
- 4. Etage
- Baujahr:
- 1910
- Altbau:
- Ja
- Letzte Sanierung:
- 2000
- Zustand:
- Modernisiert
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Parkett
- Fahrstuhl
- Ja
- Garage
- Ja
- Fahrradraum
- Ja
- Abstellraum
- Ja
- Fernwärme
- Ja
Energieeffizienz
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 04.02.2029
- HWB:
- 126,6 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- D
- fGEE:
- 1,45
- fGEE Klasse:
- C