Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in toller Lage im 6. Bezirk zur unbefristeten Miete bereit
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Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in toller Lage im 6. Bezirk zur unbefristeten Miete bereit
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Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in toller Lage im 6. Bezirk zur unbefristeten Miete bereit

1060 Wien

Wohnung zur Miete in 1060 Wien

Willkommen in Ihrer neuen Zwei-Zimmer-Wohnung in der Gumpendorfer Straße – eine gemütliche Oase in einer lebendigen Umgebung. 

Die beiden geräumigen Zimmer bieten genügend Platz, um es sich einzurichten und Ihren persönlichen Stil zu entfalten. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht herein und gewähren einen Blick auf das bunte Treiben der Gumpendorfer Straße.

Die Küche ist funktional gestaltet und mit den notwendigen Geräten ausgestattet. Obwohl sie nicht offen mit dem Wohnbereich verbunden ist, bietet sie genug Platz, um köstliche Mahlzeiten zuzubereiten.

Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und ist zweckmäßig gestaltet. Ein separates WC trägt zur praktischen Aufteilung bei. Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für Ordnung und bietet Platz für persönliche Gegenstände.

Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre Gemütlichkeit, sondern auch durch ihre bequeme Lage. Die Gumpendorfer Straße bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Cafés und Restaurants. Die öffentlichen Verkehrsanbindungen ermöglichen eine unkomplizierte Erkundung der Stadt.

Die Miete ist unbefristet, was Ihnen langfristige Planungssicherheit bietet. Wenn Sie auf der Suche nach einer behaglichen Wohnung in der Gumpendorfer Straße sind, sollten Sie diese Gelegenheit nicht verpassen. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um sich persönlich von Ihrem neuen Zuhause zu überzeugen.

Kontaktieren Sie uns noch heute um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Sie!

 

 

 

 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lage und Verkehrs­anbindung

Diese charmante Wohnung liegt günstig in der Nähe des Naschmarkts, dem perfekten Ort für frische Lebensmittel und kulinarische Entdeckungen. Der 1. Bezirk mit seiner historischen Pracht ist leicht erreichbar, ebenso wie die beliebte Mariahilfer Straße für Shoppingfreuden. Die Nähe zum Burggarten bietet eine grüne Oase zum Entspannen mitten in der Stadt. Diese ideale Lage ermöglicht es Ihnen, das Beste aus Wien zu erleben, während Sie den Komfort Ihrer gemütlichen Wohnung genießen.

Grundriss

Dokumente

Marija Marjanovic, BA MA

Marija Marjanovic, BA MA

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Preisdetails

Gesamtmiete:
1.193,76 €
Nettomiete:
919,10 €
Betriebskosten netto:
155,54 €
Liftkosten netto:
10,60 €
Monatliche Kosten USt.:
108,52 €
Umsatzsteuer:
108,52 €
Kaution:
3 Bruttomonatsmieten
Provision:
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:
7760/27
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
70,77 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
3. Etage
Altbau:
Ja
Zustand:
Modernisiert
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Energieeffizienz

HWB:
109.60 kWh/(m²*a)
fGEE:
2.28
Klasse fGEE:
D
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Gültig bis:
05.02.2029