Geräumige 3-Zimmer-Altbauwohnung im Herzen Wiens
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Geräumige 3-Zimmer-Altbauwohnung im Herzen Wiens

1010 Wien

Wohnung zur Miete in 1010 Wien

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens! Diese wunderschöne Wohnung in der 1. Etage befindet sich in einem charmanten Altbau im Herzen von 1010 Wien. Mit einer Fläche von 93,29m² bietet sie genügend Platz für Sie und Ihre Familie, um sich voll und ganz zu entfalten.

Insgesamt verfügt die Wohnung über 3 Zimmer, die sich perfekt als Schlafzimmer, Wohnzimmer und Arbeitszimmer eignen. Die Einbauküche lässt jedes Kochherz höher schlagen und bietet genügend Platz für gemeinsame Kochabende mit Freunden und Familie. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, in der Sie entspannte Stunden verbringen können.

Die Wohnung wird per Fernwärme beheizt und im Rahmen einer monatlichen Akontorechnung beglichen. 

Nutzen Sie die Chance, in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens zu leben und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Schmuckstück persönlich zu präsentieren!

 

Lage und Verkehrs­anbindung

Die Johannesgasse liegt im Herzen des Wiener Zentrums und zeichnet sich durch ihre erstklassige Lage aus. Sie wohnen hier inmitten einer lebendigen Nachbarschaft mit zahlreichen Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten. Die fußläufige Nähe zum Stephansplatz und anderen Sehenswürdigkeiten macht die Wohnung besonders attraktiv. Die exzellente Verkehrsanbindung ermöglicht Ihnen eine bequeme Erreichbarkeit aller Stadtteile Wiens.

Grundriss

Dokumente

Marija Marjanovic, BA MA

Marija Marjanovic, BA MA

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Preisdetails

Gesamtmiete:
1.978,99 €
Nettomiete:
1.550,00 €
Betriebskosten netto:
225,76 €
Liftkosten netto:
23,32 €
Monatliche Kosten USt.:
179,91 €
Umsatzsteuer:
179,91 €
Kaution:
3 Bruttomonatsmieten

Fakten

Objektnummer:
7760/1
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
93,29 m²
Nutzfläche:
93,29 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
1. Etage
Baujahr:
1903
Altbau:
Ja
Letzte Sanierung:
2000
Zustand:
Vollsaniert
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Ausstattungen

Boden:
Parkett
Fahrstuhl
Ja
Bad:
Badewanne
Fahrradraum
Ja
Fernwärme
Ja

Energieeffizienz

Energieausweisart:
Energiebedarfs­ausweis
Gültig bis:
29.04.2029
HWB:
155,06 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
E
fGEE:
2,44
fGEE Klasse:
D