Immobilie zur Miete in 1020 Wien
Ein helles Büro mitten auf der Praterstraße und somit in bester Lage gelangt zur Vermietung. Die Fakten:
Lage: Praterstraße 66, 2 Minuten Fußweg zur U1-Station Nestroyplatz
Stockwerk: 5. Stock
Fläche: 138,61 m²
Raumaufteilung:
1 großer, offener Raum
2 kleine Zimmer (ideal für Büros oder Besprechungsräume)
Moderne Küche
2 Toiletten
1 Abstellraum
Besonderheiten: Sehr hell, schöne Aussicht
Kosten:
- EUR 16/m² HMZ (netto)
- EUR 2,27/m² BK netto
- EUR 0,07/m² Lift-BK netto
- EUR 1,8/m² netto
Die Beheizung des Büros erfolgt über Fernwärme, die durch ein monatliches Akonto abgedeckt wird.
Die Laufzeit wird auf 5 Jahre beschränkt, mit einem Kündigungsverzicht von 2 Jahren.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns noch heute um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage und Verkehrsanbindung
In nur 2 Minuten erreichen Sie die U1-Station Nestroyplatz, was eine schnelle Anbindung an die Wiener Innenstadt und weitere Stadtteile gewährleistet.
Grundriss
Dokumente
Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 3.355,67 €
- Gesamtmiete (exkl. USt.):
- 2.548,29 €
- Nettomiete:
- 2.222,56 €
- Betriebskosten netto:
- 316,03 €
- Heizkosten netto:
- 248,10 €
- Liftkosten netto:
- 9,70 €
- Monatliche Kosten USt.:
- 559,28 €
- Umsatzsteuer:
- 509,66 €
- Miete/m² netto:
- 16,03 €
- Kaution:
- 3 Bruttomonatsmieten
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 7760/114
- Nutzfläche:
- 138,61 m²
- Bürofläche:
- 138,61 m²
- Zimmer:
- 3
- Toilette:
- 2
- Stockwerk:
- 5. Etage
- Baujahr:
- 1899
- Altbau:
- Ja
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Energieeffizienz
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 18.02.2029
- HWB:
- 152,9 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- E
- fGEE:
- 2,4
- fGEE Klasse:
- D