Herrengasse - frisch sanierte, großzügig geschnittene 2-Zimmer Wohnung unbefristet zu vermieten!
Wohnung zur Miete in 8010 Graz,01.Bez.:Innere Stadt
Die frisch renovierte 2-Zimmer Wohnung wurde kürzlich liebevoll umgestaltet und mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Die großzügige Raumaufteilung ermöglicht einen geräumigen Essbereich in der Küche mit ausreichend Platz für einen Esstisch und die dazugehörigen Stühle.
Die zentral begehbaren Räume sind bequem vom Vorraum aus zugänglich. Die großzügig geschnittenen Zimmer bieten viel Raum für ein komfortables tägliches Leben sowie die Möglichkeit, bequem von zu Hause aus zu arbeiten.
Das geräumige Vorzimmer bietet nicht nur ausreichend Platz für die Garderobe, sondern verfügt auch über eine praktische Abstellkammer für Dinge, die nicht täglich benötigt werden.
Falls wir Ihr Interesse geweckt haben, würden wir uns freuen, wenn Sie sich mit uns in Verbindung setzen, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Sie!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage und Verkehrsanbindung
Das Objekt liegt in der zentral gelegenen Herrengasse und ist somit umgeben von bester Infrastruktur und Anbindung an den öffentlich Nahverkehr.
Grundriss
Dokumente
Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 1.288,59 €
- Nettomiete:
- 954,48 €
- Betriebskosten netto:
- 180,65 €
- Liftkosten netto:
- 17,69 €
- Weitere Kosten netto:
- 18,62 €
- Monatliche Kosten USt.:
- 117,15 €
- Umsatzsteuer:
- 117,15 €
- Kaution:
- 3 Bruttomonatsmieten
- Provision:
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Fakten
- Objektnummer:
- 7760/51
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 93,12 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 4. Etage
- Baujahr:
- 1632
- Altbau:
- Ja
- Zustand:
- Modernisiert
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Fahrstuhl
- Ja
- Bad:
- Badewanne
- Fernwärme
- Ja
Energieeffizienz
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 11.12.2028
- HWB:
- 272,58 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- G
- fGEE:
- 3,37
- fGEE Klasse:
- F