Herrschaftliche Altbauwohnung in Top Lage des 7. Bezirks / Impressive apartment in a top location in the 7th district
Wohnung zur Miete in 1070 Wien,Neubau
Diese helle und ruhige Wohnung mit einem kleinen Balkon befindet sich im 2. Liftstock des bekannten Otto-Wagner-Hauses, welches von Otto Wagner im Jahr 1911 erbaut wurde.
Die Fassade ist streng sachlich gegliedert und das Haustor ist mit Aluminium beschlagen. In ihrer Schlichtheit zeigt die Fassade deutlich Otto Wagners Interpretation des städtischen Wohnbaus.
Wagners Wohnung in diesem Haus, in der er 1918 starb, ist teilweise noch in der Originalausstattung erhalten und beherbergt das Otto-Wagner-Archiv der Akademie der bildenden Künste Wien.
Wer einen Hauch von Nostalgie erleben möchte, fährt hier mit dem Lift.
Die zur Vermietung freistehende Wohnung ist ca. 165,09 m² groß, verfügt über 5 Zimmer und ist in den ruhigen Innenhof situiert.
Die historischen und großzügigen Räume verströmen den Prunk einer großen Epoche und den Aufbruch zur Neuen.
Deckenhöhe: ca. 3,38 Meter, die guten alten Doppel-Flügeltüren kombiniert mit Ein-Flügeltüren, Kastenfenster. Parkettböden in den Wohnräumen, Fliesen in der Küche und den Nassräumen. Zentralheizung.
Aufteilung:
- Vorraum mit einem Zugang zum kleinen Balkon
- Küche mit Fenster
- Abstellraum
- Badezimmer mit Dusche, WM-Anschlüssen, Waschbecken und Fenster
- Badezimmer mit Badewanne, Toilette und Bidet, Waschbecken mit Spiegel, Fenster
- 2 Zimmer, in der Mitte von beiden ein Schrankraum
- 3 weitere große Zimmer
- Separate Toilette mit Waschbecken und Fenster
- weitere Toilette
Die lichtdurchflutete Küche ist mit jeglichen Geräten ausgestattet:
Kühlschrank, Gefriertruhe, Geschirrspüler, Cerankochfeld, Backofen, Mikrowelle, etc.
Ruhige und helle Räume. Mit dem Charme der guten alten Zeiten.
Lage und Infrastruktur - fußläufig:
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße mit vielen Grünflächen und ist umgeben von einer Vielzahl an Annehmlichkeiten.
In der Nähe sind zahlreiche charmante Lokale und attraktive Boutiquen situiert.
Supermärkte, Bäckereien sind in unmittelbarer Umgebung.
Siebensternpark – ca. 6 Min.
Weghuberpark – ca. 6 Min.
Karl-Farkas-Park – ca. 6 Min.
Josef-Strauß-Park – ca. 9 Min.
Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe:
-) U-Bahn Volkstheater (U3. U2) – ca. 9 Min.
-) U-Bahn Thaliastraße (U6) – ca. 11 Min.
-) Straßenbahnhaltestelle 46 – ca. 1 Min.
-) Bushaltestelle 13A, 48A – ca. 1 Min.
Impressive apartment in a top location in the 7th district
This bright and quiet flat with a small balcony is located on the 2nd lift floor of the well-known Otto Wagner House, which was built by Otto Wagner in 1911.
The façade has a strictly functional structure and the front door is clad in aluminium. In its simplicity, the façade clearly shows Otto Wagner's interpretation of urban housing.
Wagner's flat in this house, where he died in 1918, is still partly preserved in its original state and houses the Otto Wagner Archive of the Academy of Fine Arts Vienna.
If you want to experience a touch of nostalgia, take the lift here.
The detached flat for rent is approx. 165.09 m² in size, has 5 rooms and is situated in the quiet inner courtyard.
The historic and spacious rooms exude the splendour of a great era and the dawn of a new one.
Ceiling height: approx. 3.38 metres, the good old double wing doors combined with single wing doors, historic windows. Parquet floors in the living rooms, tiles in the kitchen and the wet rooms. Central heating.
Layout:
- entrance hall with access to the small balcony
- kitchen with window
- storage room
- bathroom with shower, WC connections, washbasin and window
- bathroom with bathtub, toilet and bidet, washbasin with mirror, window
- 2 rooms, in the middle of both a wardrobe
- 3 further large rooms
- separate toilet with washbasin and window
- further toilet
The light-flooded kitchen is equipped with all appliances:
fridge, freezer, dishwasher, ceramic hob, oven, microwave, etc. The kitchen is equipped with all appliances.
Quiet and bright rooms. With the charm of the good old days.
Location and infrastructure - within walking distance:
The flat is located in a quiet residential street with many green spaces and is surrounded by a variety of amenities.
There are numerous charming pubs and attractive boutiques in the neighbourhood.
Supermarkets and bakeries are in the immediate vicinity.
Siebensternpark - approx. 6 min.
Weghuberpark - approx. 6 min.
Karl-Farkas-Park - approx. 6 min.
Josef-Strauß-Park - approx. 9 min.
Public transport connections in the immediate vicinity:
-) Underground Volkstheater (U3. U2) - approx. 9 min.
-) Underground Thaliastraße (U6) - approx. 11 min.
-) Tram stop 46 - approx. 1 min.
-) Bus stop 13A, 48A - approx. 1 min.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage und Verkehrsanbindung
zwischen Lerchenfelder Straße und Neustiftgasse
Grundriss
Dokumente
Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 2.979,88 €
- Nettomiete:
- 1.981,08 €
- Betriebskosten netto:
- 407,77 €
- Heizkosten netto:
- 252,59 €
- Liftkosten netto:
- 44,57 €
- Monatliche Kosten USt.:
- 293,87 €
- Umsatzsteuer:
- 243,35 €
- Kaution:
- 3 Bruttomonatsmieten
- Provision:
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Fakten
- Objektnummer:
- 7760/158
- Objekttyp:
- Wohnung
- Loggia:
- 1
- Wohnfläche:
- 165,09 m²
- Loggia Fläche:
- 1,85 m²
- Nutzfläche:
- 165,09 m²
- Zimmer:
- 5
- Badezimmer:
- 2
- Toilette:
- 3
- Stockwerk:
- 2. Etage
- Baujahr:
- 1911
- Altbau:
- Ja
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Fahrstuhl
- Ja
- Bad:
- Dusche, Badewanne
- Gäste-WC
- Ja
- Kabel/Satelliten-TV
- Ja
- Fernwärme
- Ja
Energieeffizienz
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 01.04.2034
- HWB:
- 72,5 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- C
- fGEE:
- 1,53
- fGEE Klasse:
- C