Wohnung zur Miete in 1060 Wien
Diese Altbau-Wohnung befindet sich im 1. Stock eines repräsentativen Gründerzeithauses mit gegliederter Fassade, welches im Jahr 1899 vom renommierten Architekten Rudolf Jäger errichtet wurde.
Die gegenständliche Wohnung ist ca. 76,92 m² groß und verfügt über 3 Zimmer.
Gepflegte Parkettböden in den Wohnräumen, Fliesen in der Küche und den Nassräumen.
Zentralheizung.
Aufteilung:
- Vorraum
- geräumiges Wohnzimmer
- separate, vollständig eingerichtete Küche
- Schlafzimmer
- ein weiteres Zimmer
- Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken mit Spiegel, Waschmaschinenanschluss
- Separate Toilette mit Waschbecken
Die moderne Küche ist optimal ausgestattet.
Anmietbar vorläufig: Herbst 2025
Lage und Infrastruktur - fußläufig:
Die Wohnung befindet sich in zwischen dem Wiener berühmten Naschmarkt und der Einkaufsstraße Mariahilfer Straße.
In der Nähe sind zahlreiche charmante Lokale und Caféhäuser, wie zum Beispiel das Café Sperl, Supermärkte, Bäckereien und attraktive Boutiquen situiert.
Auch Bildungseinrichtungen wie eine Schule, ein Kindergarten, eine Universität und eine Höhere Schule sind bequem zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln leicht zu erreichen.
Alfred-Grünwald-Park – ca. 6 Min.
Haus des Meeres – ca. 4 Min.
Parkgarage Windmühlgasse – ca. 2 Min.
Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe:
-) U-Bahn Neubaugasse (U3) – ca. 6 Min.
-) U-Bahn Kettenbrückengasse (U4) – ca. 5 Min.
-) Straßenbahnhaltestelle 52 – ca. 1 Min.
-) Bushaltestelle 57A – ca. 1 Min.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage und Verkehrsanbindung
Gumpendorfer Straße
Grundriss
Dokumente
Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 1.638,97 €
- Nettomiete:
- 1.186,57 €
- Betriebskosten netto:
- 166,92 €
- Heizkosten netto:
- 112,41 €
- Liftkosten netto:
- 13,85 €
- Monatliche Kosten USt.:
- 159,22 €
- Umsatzsteuer:
- 136,74 €
- Kaution:
- 3 Bruttomonatsmieten
- Provision:
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Fakten
- Objektnummer:
- 7760/182
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 76,92 m²
- Nutzfläche:
- 76,92 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 1. Etage
- Baujahr:
- 1899
- Altbau:
- Ja
- Zustand:
- Neuwertig
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Fahrstuhl
- Ja
- Bad:
- Badewanne
Energieeffizienz
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 05.02.2029
- HWB:
- 109,6 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- D
- fGEE:
- 2,28
- fGEE Klasse:
- D