Wohnung zur Miete in 1010 Wien
Dieses Haus war ein Teil des alten Ledererhofes, der sich allmählich aus mehreren Häusern bildete und schon zwischen 1341 und 1349 urkundlich genannt wird. Im Ledererhof waren Lederhändler mit ihren Verkaufsläden, aber auch deren Wohnungen angesiedelt.
Als 1944 bei einem Luftangriff große Teile des Nachbarhauses Am Hof 11 zerstört wurden, stürzten auch Teile dieses Gebäudes ein.
Das heutige Gebäude entstand im Jahr 1993 nach Plänen des Architekten Gerhard Steffel.
Es beeindruckt durch einen kreisrunden Teil, der ohne Ecken und Kanten ist. Und trotz ihrer Rundung bieten die Räume ausreichend Platz für eckige Möbel.
Diese moderne, lichtdurchflutete Wohnung befindet sich in einer ausgezeichneten Lage des ersten Bezirks, nahe Am Hof, im 5. Liftstock.
Der Zugang über den Lift führt direkt in die Wohnung.
Das gegenständliche Apartment ist ca. 54 m² groß und verfügt über großflächige Fenster, die die Räume hell und freundlich machen.
Es wird soeben renoviert.
Parkettböden in den Wohnräumen, Fliesen in der Küche und den Nassräumen.
Fernwärme.
Aufteilung:
- Vorraum
- Schlafzimmer
- Wohnküche
- Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken mit großem Spiegel
- WC mit Waschbecken
- Abstellraum mit WM-Anschlüssen
Die Küche ist gut ausgestattet.
Kühlschrank, Geschirrspüler, Cerankochfeld, Backofen, etc.
Apart. Originell. Top Lage.
Lage und Infrastruktur - fußläufig:
Die Wohnung befindet sich in der Bestlage des 1. Wienerbezirks, am Hof.
In der Nähe sind zahlreiche charmante Lokale, Restaurants und Caféhäuser, sowie Supermärkte, Bäckereien und attraktive Boutiquen situiert.
Der Hermann-Gmeiner-Park am Börseplatz ist ca. 5 Minuten zu Fuß entfernt, der Rudolfspark ca. 6 Minuten.
Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe:
-) U-Bahn Herrengasse (U3) – ca. 4 Min.
-) U-Bahn Schottentor (U2) – ca. 5 Min.
-) U-Bahn Schottenring (U2, U4) – ca. 10 Min.
-) Straßenbahnhaltestelle 37, 38, 40, 41, 42, 43, 44, 71, 1, D – ca. 5 Min.
-) Bushaltestelle 1A, - ca.5 Min.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage und Verkehrsanbindung
Am Hof
Grundriss
Dokumente
Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 1.727,68 €
- Nettomiete:
- 1.079,60 €
- Betriebskosten netto:
- 214,30 €
- Heizkosten netto:
- 181,91 €
- Liftkosten netto:
- 78,27 €
- Monatliche Kosten USt.:
- 173,60 €
- Umsatzsteuer:
- 137,22 €
- Kaution:
- 3 Bruttomonatsmieten
- Provision:
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Fakten
- Objektnummer:
- 7760/168
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 53,98 m²
- Nutzfläche:
- 53,98 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 5. Etage
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Neuwertig
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Fahrstuhl
- Ja
- Wohnküche / offene Küche
- Ja
- Abstellraum
- Ja
- Fernwärme
- Ja
Energieeffizienz
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 08.01.2029
- HWB:
- 85,1 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- C
- fGEE:
- 1,7
- fGEE Klasse:
- C