Immobilie zur Miete in 1020 Wien
Kompaktes Büro zur Vermietung – klein, aber fein!
Das Büro verfügt über eine Fläche von knapp 71 m², die sich auf drei Zimmer, eine Teeküche und eine Toilette aufteilen. Untenstehend die Fakten zusammengefasst:
Fläche: 71 m²
Lage: Mezzanin eines Bürohauses, ohne Lift
Raumaufteilung:
3 Zimmer
Teeküche
1 Toilette
Kosten:
- EUR 13 pro m² (netto)
- EUR 2,28/m² BK netto
- EUR 1,8 Heizkosten netto
Die Beheizung des Büros erfolgt über Fernwärme, die durch ein monatliches Akonto abgedeckt wird.
Die Laufzeit wird auf 5 Jahre beschränkt, mit einem Kündigungsverzicht von 2 Jahren.
Ideal für kleine Unternehmen oder Start-ups, die ein gemütliches und gut aufgeteiltes Büro suchen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns noch heute um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage und Verkehrsanbindung
Direkt auf der Praterstraße 66 in unmittelbarer Nähe zur U1 Station Nestroyplatz und somit bestens angebunden an den öffentlichen Nahverkehr.
Grundriss
Dokumente
Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 1.535,65 €
- Gesamtmiete (exkl. USt.):
- 1.152,95 €
- Nettomiete:
- 991,48 €
- Betriebskosten netto:
- 161,47 €
- Heizkosten netto:
- 126,76 €
- Monatliche Kosten USt.:
- 255,94 €
- Umsatzsteuer:
- 230,59 €
- Miete/m² netto:
- 14,00 €
- Kaution:
- 3 Bruttomonatsmieten
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 7760/115
- Nutzfläche:
- 70,82 m²
- Bürofläche:
- 70,82 m²
- Zimmer:
- 2
- Toilette:
- 2
- Stockwerk:
- 1. Etage
- Baujahr:
- 1899
- Altbau:
- Ja
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Energieeffizienz
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 18.02.2029
- HWB:
- 152,9 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- E
- fGEE:
- 2,4
- fGEE Klasse:
- D