Modernes Büro am Adalbert-Stifter-Platz - Die perfekte Arbeitsumgebung in zentraler Lage!
Immobilie zur Miete in 4020 Linz
Willkommen in Ihrem neuen Büro am Adalbert Stifter Platz! Dieses frisch sanierte Büro im 6. Stock bietet nicht nur eine hervorragende Lage, sondern auch eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die Ihren Arbeitsalltag erleichtern.
Die Highlights im Überblick:
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Perfekte Lage: Dieses Büro befindet sich direkt am Adalbert Stifter Platz, mitten im Herzen von Linz. Sie genießen nicht nur eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, sondern sind auch nur einen kurzen Spaziergang von zahlreichen Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten entfernt. Ihre Mitarbeiter und Kunden werden die Leichtigkeit der Erreichbarkeit schätzen.
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Frisch saniert: Das Büro wurde kürzlich komplett renoviert und bietet eine moderne und ansprechende Arbeitsumgebung. Die hochwertigen Materialien und die stilvolle Einrichtung schaffen eine professionelle Atmosphäre, die sich perfekt für Ihr Unternehmen eignet.
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Vielseitige Räumlichkeiten: Dieses Büro verfügt über insgesamt vier separate Räume, die sich flexibel für verschiedene Zwecke nutzen lassen. Egal, ob Sie Einzelbüros für Ihre Mitarbeiter benötigen, Besprechungsräume für wichtige Meetings oder einen EDV-Raum für Ihre technischen Anforderungen – hier finden Sie den idealen Raumplan für Ihr Unternehmen.
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Komfortable Ausstattung: Ihre Mitarbeiter werden die getrennten Toiletten und die voll ausgestattete Küche zu schätzen wissen, die eine bequeme Arbeitsumgebung schaffen. Ein eigener EDV-Raum sorgt dafür, dass Ihre technischen Bedürfnisse optimal erfüllt werden.
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Hauseigene Kantine: In diesem Gebäude steht Ihnen eine hauseigene Kantine zur Verfügung, in der Sie und Ihre Mitarbeiter köstliche Mahlzeiten genießen können. Das spart Zeit und fördert das Teamgefühl.
Dieses Büro bietet alles, was Sie für einen erfolgreichen Geschäftsbetrieb benötigen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Teil dieses inspirierenden Arbeitsumfelds zu werden. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und eine Besichtigung zu vereinbaren.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Lage und Verkehrsanbindung
Unsere Bürofläche befindet sich in bester Lage in Linz. Sie ist leicht erreichbar und bietet hervorragende Anbindungsmöglichkeiten an den öffentlichen Nahverkehr. Egal, ob Sie mit dem Auto, dem Zug oder dem Fahrrad kommen – Sie sind immer in wenigen Minuten im Herzen von Linz. In der Umgebung finden Sie zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte, sodass Sie nach der Arbeit oder in Ihrer Mittagspause immer etwas Interessantes unternehmen können.
Grundriss
Dokumente
Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 4.003,64 €
- Gesamtmiete (exkl. USt.):
- 2.965,63 €
- Nettomiete:
- 2.291,12 €
- Betriebskosten netto:
- 632,35 €
- Heizkosten netto:
- 276,77 €
- Kühlung Kosten netto:
- 101,00 €
- Liftkosten netto:
- 42,16 €
- Monatliche Kosten USt.:
- 660,24 €
- Umsatzsteuer:
- 584,69 €
- Kaution:
- 4 Bruttomonatsmieten
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 10.676,27 € inkl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 7760/16
- Bürofläche:
- 183,29 m²
- Toilette:
- 3
- Stockwerk:
- 6. Etage
- Baujahr:
- 1965
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Modernisiert
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Fahrstuhl
- Ja
Energieeffizienz
- HWB:
- 99.60 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 1.49
- Klasse fGEE:
- C
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 04.12.2028