Modernes Büro im Herzen des 8. Bezirkes im EG steht zur Vermietung bereit
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1080 Wien

Immobilie zur Miete in 1080 Wien

Sie suchen nach einer modernen und gut gelegenen Immobilie für Ihr Büro? Dann sind Sie hier genau richtig! Inmitten des beliebten 8. Bezirks in Wien befindet sich dieses Büro in einem schönen Altbau. Das Erdgeschoss bietet Ihnen nicht nur eine zentrale Lage, sondern auch eine moderne Ausstattung und eine Vielzahl an Annehmlichkeiten.

Das Büro erstreckt sich auf über 157 m². Durch die kürzlich durchgeführte Modernisierung erstrahlt die Immobilie in einem zeitgemäßen und ansprechenden Design. Helle Räume sorgen für eine angenehme Arbeitsatmosphäre und bieten viel Tageslicht.

Facts:

  • 157 m²
  • EUR 11,50/m² HMZ netto
  • EUR 2,20/m² BK netto
  • zentral begehbar
  • 10 Jahre Befristung

Für eine entspannte Mittagspause oder für Besorgungen nach der Arbeit finden Sie Supermärkte und eine Bäckerei in unmittelbarer Nähe. Auch für Ihre Kunden oder Mitarbeiter bietet die Umgebung eine Vielzahl an Restaurants, Cafés und Geschäften.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Bürofläche in zentraler Lage von Wien.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dem Potenzial dieser Immobilie begeistern!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage und Verkehrs­anbindung

Die Liegenschaft befindet sich in der Pfeilgasse, direkt gegenüber eines Studentenwohnheimes. Die Buslinie 13A ist direkt um die Ecke wie auch die Straßenbahnstation 1 auf der Josefstädterstraße.

Grundriss

Dokumente

Marija Marjanovic, BA MA

Marija Marjanovic, BA MA

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Preisdetails

Gesamtmiete:
2.584,13 €
Gesamtmiete (exkl. USt.):
2.153,44 €
Nettomiete:
1.808,95 €
Betriebskosten netto:
344,49 €
Monatliche Kosten USt.:
430,69 €
Umsatzsteuer:
430,69 €
Kaution:
5 Bruttomonatsmieten
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
7760/39
Bürofläche:
157,3 m²
Toilette:
2
Stockwerk:
EG
Baujahr:
1914
Altbau:
Ja
Zustand:
Modernisiert
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Energieeffizienz

Energieausweisart:
Energiebedarfs­ausweis
Gültig bis:
19.02.2029
HWB:
77,3 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
1,07
fGEE Klasse:
C