Immobilie zur Miete in 1080 Wien
Sie suchen nach einer modernen und gut gelegenen Immobilie für Ihr Büro? Dann sind Sie hier genau richtig! Inmitten des beliebten 8. Bezirks in Wien befindet sich dieses Büro in einem schönen Altbau. Das Erdgeschoss bietet Ihnen nicht nur eine zentrale Lage, sondern auch eine moderne Ausstattung und eine Vielzahl an Annehmlichkeiten. Die Liegenschaft ist NICHT barrierefrei, da das Büro durch einen Stiegenaufgang zu erreichen ist.
Das Büro erstreckt sich auf über 157 m². Durch die kürzlich durchgeführte Modernisierung erstrahlt die Immobilie in einem zeitgemäßen und ansprechenden Design. Helle Räume sorgen für eine angenehme Arbeitsatmosphäre und bieten viel Tageslicht.
Facts:
- 157 m²
- EUR 11,50/m² HMZ netto
- EUR 2,20/m² BK netto
- zentral begehbar
Für eine entspannte Mittagspause oder für Besorgungen nach der Arbeit finden Sie Supermärkte und eine Bäckerei in unmittelbarer Nähe. Auch für Ihre Kunden oder Mitarbeiter bietet die Umgebung eine Vielzahl an Restaurants, Cafés und Geschäften.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Bürofläche in zentraler Lage von Wien.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dem Potenzial dieser Immobilie begeistern!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage und Verkehrsanbindung
Die Liegenschaft befindet sich in der Pfeilgasse, direkt gegenüber eines Studentenwohnheimes. Die Buslinie 13A ist direkt um die Ecke wie auch die Straßenbahnstation 1 auf der Josefstädterstraße.
Grundriss
Dokumente
Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 2.386,93 €
- Gesamtmiete (exkl. USt.):
- 1.989,11 €
- Nettomiete:
- 1.604,46 €
- Betriebskosten netto:
- 384,65 €
- Monatliche Kosten USt.:
- 397,82 €
- Umsatzsteuer:
- 397,82 €
- Kaution:
- 5 Bruttomonatsmieten
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 7760/39
- Nutzfläche:
- 157,3 m²
- Bürofläche:
- 157,3 m²
- Zimmer:
- 6
- Toilette:
- 2
- Stockwerk:
- EG
- Baujahr:
- 1914
- Altbau:
- Ja
- Zustand:
- Modernisiert
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Energieeffizienz
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 19.02.2029
- HWB:
- 77,3 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- C
- fGEE:
- 1,07
- fGEE Klasse:
- C