Modernes Wohnen im Herzen von Wien - Dachgeschoßwohnung mit Terrasse und 153m² Wohnfläche
Wohnung zur Miete in 1060 Wien
Die DG Wohnung ist auf zwei Ebenen aufgeteilt. Dabei befinden sich im 2. DG die Galerie und die Terrasse.
Facts:
- 2 Schlafzimmer
- 2 Bäder
- 2 Toiletten
- 1 Terrasse im 2. DG
- 1 Abstellraum
- großzügige Küche mit modernen Einbaugeräten
- großes Wohnzimmer
- wunderschöner Altbau mit Stilelementen
- absolute Ruhelage
Trotz zentraler Lage kann man im DG seine Ruhe genießen. Falls wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage und Verkehrsanbindung
Die Wohnung befindet sich auf der beliebten Gumpendorfer Straße. Direkt vor der Tür liegt die 57A Busstation. In wenigen Gehminuten erreicht man die U4 Station Kettenbrückengasse und damit auch den allseits beliebten Naschmarkt. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe zu finden.
Grundriss
Dokumente
Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 3.107,45 €
- Nettomiete:
- 2.298,75 €
- Betriebskosten netto:
- 323,36 €
- Heizkosten netto:
- 163,46 €
- Liftkosten netto:
- 24,52 €
- Monatliche Kosten USt.:
- 297,36 €
- Umsatzsteuer:
- 264,67 €
- Kaution:
- 3 Bruttomonatsmieten
- Provision:
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Fakten
- Objektnummer:
- 7760/150
- Objekttyp:
- Wohnung
- Terrasse:
- 1
- Wohnfläche:
- 153,25 m²
- Nutzfläche:
- 153,25 m²
- Zimmer:
- 4
- Stockwerk:
- 1. DG
- Baujahr:
- 1895
- Altbau:
- Ja
- Zustand:
- Modernisiert
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Fahrstuhl
- Ja
Energieeffizienz
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 27.02.2029
- HWB:
- 86 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- C
- fGEE:
- 1,42
- fGEE Klasse:
- C