Repräsentative Altbauwohnung in beliebter Lage im 4. Bezirk steht zur unbefristeten Miete bereit - 5 Zimmer und 2 Bäder direkt auf der Wiedner Hauptstraße!
Wohnung zur Miete in 1040 Wien
Willkommen in Ihrer Traumwohnung in 1040 Wien! Diese wunderschöne Wohnung in Wien bietet Ihnen die perfekte Kombination aus großzügigem Platzangebot, erstklassiger Ausstattung und exzellenter Lage.
Im Mezzanin eines wunderschönen Altbaus gelegen, überzeugt diese Wohnung mit ihren 241,59m² Fläche und 5 Zimmern. Die großzügige Raumaufteilung bietet Ihnen genügend Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse. Ob als Familie oder als Paar, hier können Sie sich rundum wohlfühlen.
Die Wohnung ist in einem ausgezeichneten Zustand und besticht durch ihre hochwertigen Materialien. Fliesen und Parkettböden sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und sind zudem pflegeleicht. Die moderne Einbauküche lässt keine Wünsche offen und macht das Kochen zu einem Vergnügen.
Eines der Highlights dieser Wohnung sind die Flügeltüren, die für eine elegante und stilvolle Atmosphäre sorgen. In Kombination mit dem Stuck an den hohen Decken und den großzügigen Zimmergrößen, ist diese Wohnung schlichtweg ein absoluter Wohntraum.
Fakten:
- 241 m² Wohnfläche
- 5 Zimmer
- 2 Bäder mit Badewannen
- 1 Gästetoilette
- 2 Abstellräume
- 1 Lichthof, den man als Außenfläche nutzen kann
- großzügig geschnittene Räume
- Flügeltüren
- Stuckdecken
- dekorativer Heizofen
Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen jederzeit für Fragen zur Verfügung.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage und Verkehrsanbindung
Direkt auf der Wiedner Hauptstraße und somit umgeben von perfekter Infrastruktur, sei es für die Erledigungen des täglichen Lebens oder die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Der Karlsplatz ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.
Grundriss
Dokumente
Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 4.404,62 €
- Nettomiete:
- 3.382,26 €
- Betriebskosten netto:
- 568,70 €
- Liftkosten netto:
- 53,24 €
- Monatliche Kosten USt.:
- 400,42 €
- Umsatzsteuer:
- 400,42 €
- Kaution:
- 3 Bruttomonatsmieten
- Provision:
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Fakten
- Objektnummer:
- 7760/73
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 241,59 m²
- Zimmer:
- 5
- Badezimmer:
- 2
- Toilette:
- 2
- Stockwerk:
- 1. Etage
- Baujahr:
- 1897
- Altbau:
- Ja
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Fahrstuhl
- Ja
- Bad:
- Badewanne
- Gäste-WC
- Ja
- Abstellraum
- Ja
- Fernwärme
- Ja
Energieeffizienz
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 28.01.2029
- HWB:
- 143,9 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- D
- fGEE:
- 2,3
- fGEE Klasse:
- D