Wohnung zur Miete in 1020 Wien
Sie suchen eine moderne und zentral gelegene Wohnung in Wien? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! In der pulsierenden Stadt Wien, genauer gesagt im beliebten 2. Bezirk, befindet sich diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in der 3. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses. ACHTUNG: Kein Lift vorhanden!
Auf insgesamt 65,47m² bietet Ihnen diese Wohnung genügend Platz für ein gemütliches Zuhause. Die großzügig geschnittenen Zimmer sind lichtdurchflutet und bieten viel Raum für Ihre individuellen Einrichtungsideen. Die hochwertige Ausstattung, wie zum Beispiel die edlen Parkettböden, verleihen der Wohnung ein modernes und elegantes Ambiente. Die Küche ist mir den modernsten Geräten ausgestattet und bietet genügend Platz zum Kochen und genießen.
Die Lage der Wohnung ist einfach unschlagbar. Sie erreichen alle wichtigen Orte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs in kürzester Zeit. Die Verkehrsanbindung ist optimal, egal ob Sie mit dem Bus, der U-Bahn, der Straßenbahn oder dem Zug unterwegs sind. Somit sind Sie in wenigen Minuten im Stadtzentrum oder auch an anderen beliebten Orten in Wien.
Auch für Familien ist diese Wohnung ideal geeignet, denn in unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten und sogar eine Universität. Für Ihre Gesundheitsversorgung ist ebenfalls gesorgt, denn Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser sind schnell zu erreichen.
Sie sind ein Genussmensch und lieben es, frische Brötchen vom Bäcker um die Ecke zu holen? Kein Problem, denn in direkter Nachbarschaft befinden sich Supermärkte und Bäckereien, die Ihnen eine große Auswahl an frischen Lebensmitteln bieten.
Überzeugt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für Ihre zukünftige Traumwohnung in Wien! Für nur 1.172,44 € Miete netto im Monat können Sie sich diesen Wohntraum erfüllen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage und Verkehrsanbindung
Die Wohnung befindet sich in der Stadt Wien, genauer gesagt im Bezirk 1020, welcher auch als Leopoldstadt bekannt ist. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus, da in unmittelbarer Nähe verschiedene Einrichtungen vorhanden sind. So sind in der Umgebung ein Arzt, eine Apotheke, eine Klinik und ein Krankenhaus zu finden, die eine schnelle medizinische Versorgung gewährleisten. Auch Bildungseinrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Universitäten sind gut erreichbar.
Grundriss
Dokumente
Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 1.261,14 €
- Nettomiete:
- 916,58 €
- Betriebskosten netto:
- 149,27 €
- Heizkosten netto:
- 73,92 €
- Monatliche Kosten USt.:
- 121,37 €
- Umsatzsteuer:
- 106,59 €
- Kaution:
- 3 Bruttomonatsmieten
- Provision:
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Fakten
- Objektnummer:
- 7760/138
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 65,47 m²
- Nutzfläche:
- 65,47 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 3. Etage
- Baujahr:
- 1899
- Altbau:
- Ja
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Parkett
- Bad:
- Dusche
- Abstellraum
- Ja
- Fernwärme
- Ja
Energieeffizienz
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 18.02.2029
- HWB:
- 152,95 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- E
- fGEE:
- 2,4
- fGEE Klasse:
- D