Wohnung zur Miete in 1070 Wien,Neubau
Diese Wohnung ist im 1. Liftstock (Hochparterre) eines repräsentativen Gründerzeithauses mit gegliederter Fassade, welches im Jahr 1894 vom renommierten Architekten und Baumeister Adolf Ritter von Bergmüller errichtet wurde, situiert.
Die am Haus angebrachte Gedenktafel erinnert na den Komponisten und Kapellmeister Michael Pamer, der dort lebte.
Das Gebäude ist im guten Zustand erhalten bleiben.
Ornamentik und Stuck im Eingangsbereich, geschmiedete Geländer in Jugendstil.
Die gegenständliche Wohnung ist ca. 75 m² groß und verfügt über 2 geräumige Zimmer.
Deckenhöhe ca. 3,30 Meter, Ausrichtung in den Norden und dennoch hell, da die Straße sehr breit ist.
Hochwertige Kunststofffenster, im Wohnzimmer mit Rollos. Gasetagenheizung.
Schöner Fischgrätparkett in den Wohnräumen, Fliesen im Abstellraum, Bad und Küche.
Aufteilung:
- Vorraum
- geräumiges Wohn-/Esszimmer
- separate Küche
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne und Duschwand, Waschbecken mit Spiegel, Toilette
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschlüssen
Die Küche ist mit einem Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler, Cerankochfeld und Backofen ausgestattet.
Die Wohnung ist ab September verfügbar.
Stilvolle Atmosphäre im Altbau.
Lage und Infrastruktur - fußläufig:
Die Wohnung befindet sich zwischen dem Volkstheater und dem Weghuberpark, nahe den Mumok, naturhistorischem und kunsthistorischem Museen.
In der Nähe sind zahlreiche charmante Lokale, Restaurants und Caféhäuser zu finden.
Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe:
-) U-Bahn Volkstheater (U3, U2) – ca. 3 Min.
-) Straßenbahnen 1, 2, D, 71, 46, 49– ca. 4 Min.
-) Bushaltestelle 48A – ca. 1 Min.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Grundriss
Dokumente
Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 1.333,92 €
- Nettomiete:
- 1.025,00 €
- Betriebskosten netto:
- 147,87 €
- Liftkosten netto:
- 39,78 €
- Monatliche Kosten USt.:
- 121,27 €
- Umsatzsteuer:
- 121,27 €
- Kaution:
- 3 Bruttomonatsmieten
- Provision:
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Fakten
- Objektnummer:
- 7760/188
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 75,06 m²
- Nutzfläche:
- 75,06 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 1. Etage
- Baujahr:
- 1894
- Altbau:
- Ja
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Fahrstuhl
- Ja
- Etagenheizung
- Ja
Energieeffizienz
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 22.07.2030
- HWB:
- 166,61 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- E
- fGEE:
- 2,83
- fGEE Klasse:
- E