Stilvolle 2-Zimmer Wohnung in zentraler Lage - 92m² modernes Wohnen in 1070 Wien!
Stilvolle 2-Zimmer Wohnung in zentraler Lage - 92m² modernes Wohnen in 1070 Wien!
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Stilvolle 2-Zimmer Wohnung in zentraler Lage - 92m² modernes Wohnen in 1070 Wien!

1070 Wien,Neubau

Wohnung zur Miete in 1070 Wien,Neubau

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der pulsierenden Stadt Wien! Inmitten des beliebten 7. Bezirks, bekannt für seine kulturelle Vielfalt und urbanes Flair, wartet diese wunderschöne Wohnung auf Sie. Die Lage im Herzen von Wien bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Infrastruktur, sondern auch eine hohe Lebensqualität.

Die frisch sanierte Wohnung befindet sich in der 3. Etage eines modernen Wohngebäudes und besticht durch ihre großzügige Aufteilung und ihre hochwertige Ausstattung. Die Miete beträgt 1.560,84 € und bietet Ihnen somit ein unschlagbares Preis-Leistungs-Verhältnis.

Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von einem Gefühl von Helligkeit und Weitläufigkeit empfangen. Der offene Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche bildet den Mittelpunkt der Wohnung und lädt zu gemütlichen Abenden mit Familie und Freunden ein. Die bodentiefen Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und ermöglichen Ihnen einen atemberaubenden Blick über die Stadt.

Die Wohnung verfügt über ein großes Schlafzimmer, das Ihnen einen erholsamen Schlaf garantiert. Ein weiteres Zimmer bietet Ihnen ausreichend Platz für ein Homeoffice oder kann auch als Gästezimmer genutzt werden. Das moderne Badezimmer mit Badewanne und Dusche bietet Ihnen Entspannung pur nach einem langen Tag.

Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung der Wohnung. Verschiedene Bus-, Straßenbahn- und U-Bahnlinien sind in unmittelbarer Nähe und bringen Sie schnell und bequem zu allen wichtigen Zielen in Wien. Auch der Bahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt, ideal für Pendler oder Wochenendausflüge.

Auch die umliegende Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen - von Ärzten und Apotheken über Schulen und Kindergärten bis hin zu Universitäten und Höheren Schulen. Auch Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Zusammengefasst bietet Ihnen diese Wohnung in 1070 Wien eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort, bester Lage und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - hier erwartet Sie ein neues Zuhause, das all Ihre Anforderungen erfüllen wird!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lage und Verkehrs­anbindung

Die Wohnung befindet sich in der 1070 Wien, einem zentralen Bezirk von Wien, der für seine kulturelle Vielfalt und lebendige Atmosphäre bekannt ist. Sie liegt in der Nähe vieler wichtiger Einrichtungen wie Arztpraxen, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten, Universitäten und höheren Schulen, die alle bequem zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar sind. In unmittelbarer Nähe gibt es auch mehrere Supermärkte, ....

Grundriss

Dokumente

Leona Samardzic

Leona Samardzic

Letting Management

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Preisdetails

Gesamtmiete:
1.560,84 €
Nettomiete:
1.197,04 €
Betriebskosten netto:
221,91 €
Monatliche Kosten USt.:
141,89 €
Umsatzsteuer:
141,89 €
Kaution:
3 Bruttomonatsmieten
Provision:
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:
7760/40
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
92,08 m²
Nutzfläche:
92,08 m²
Zimmer:
2,5
Stockwerk:
3. Etage
Baujahr:
1900
Altbau:
Ja
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Ausstattungen

Boden:
Parkett
Fahrstuhl
Ja
Bad:
Dusche

Energieeffizienz

Energieausweisart:
Energiebedarfs­ausweis
Gültig bis:
22.07.2030
HWB:
166,61 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
E
fGEE:
2,83
fGEE Klasse:
E