Traumhafte 182 m² Wohnung in Bestlage auf der Wiedner Hauptstraße - unbefristet zu vermieten
Wohnung zur Miete in 1040 Wien
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese geräumige und elegante 186 m² große Wohnung auf der Wiedner Hauptstraße bietet alles, was das Herz begehrt.
Highlights der Wohnung:
- Großzügige Fläche: Mit 186 m² Wohnfläche bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Komfort und Entspannung.
- Zwei Bäder: Die beiden stilvoll gestalteten Bäder garantieren Ihnen und Ihrer Familie höchsten Komfort.
- Zwei Toiletten: Kein morgendlicher Stau dank der zwei separaten Toiletten.
- Sicherheitsausstattung: Ein Safe sorgt für die sichere Aufbewahrung Ihrer Wertsachen.
- Großer Vorraum: Ein beeindruckender Eingangsbereich, der viel Stauraum und Platz für Ihre Garderobe bietet.
- Zentral begehbare Zimmer: Alle Zimmer sind zentral begehbar, was eine flexible Nutzung und optimale Raumausnutzung ermöglicht.
- Große Küche: Die großzügig gestaltete Küche lädt zu kulinarischen Experimenten ein und ist der perfekte Ort für gemeinsame Mahlzeiten.
Diese wunderschöne Wohnung befindet sich in bester Lage auf der Wiedner Hauptstraße und bietet Ihnen die perfekte Kombination aus urbanem Leben und Rückzugsmöglichkeit. Die exzellente Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe machen diese Lage besonders attraktiv.
Erleben Sie höchsten Wohnkomfort und genießen Sie das stilvolle Ambiente dieser einzigartigen Wohnung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Angebot überzeugen.
Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage und Verkehrsanbindung
In bester Lage auf der Wiedner Hauptstraße und somit innerhalb weniger Gehminuten im Stadtzentrum bzw. am Karlsplatz an dem sich zahlreiche öffentliche Verkehrsmittel finden. Geschäfte des täglichen Gebrauchs sind in unmittelbarer Nähe zu dem Objekt.
Grundriss
Dokumente
Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 3.234,66 €
- Nettomiete:
- 2.458,08 €
- Betriebskosten netto:
- 444,28 €
- Liftkosten netto:
- 38,24 €
- Monatliche Kosten USt.:
- 294,06 €
- Umsatzsteuer:
- 294,06 €
- Kaution:
- 3 Bruttomonatsmieten
- Provision:
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Fakten
- Objektnummer:
- 7760/91
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 182,08 m²
- Nutzfläche:
- 182,08 m²
- Zimmer:
- 4,5
- Badezimmer:
- 2
- Toilette:
- 2
- Stockwerk:
- 3. Etage
- Baujahr:
- 1896
- Altbau:
- Ja
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Parkett
- Fahrstuhl
- Ja
- Bad:
- Dusche, Badewanne
- Gäste-WC
- Ja
- Fernwärme
- Ja
- Zentralheizung
- Ja
- WG geeignet
- Ja
Energieeffizienz
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 17.01.2029
- HWB:
- 173,6 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- E
- fGEE:
- 1,07
- fGEE Klasse:
- C