Wohnung zur Miete in 1040 Wien
Diese schöne Altbauwohnung befindet sich in einem repräsentativen Altbauhaus mit gegliederter Fassade im Hochparterre, welches im Jahr 1910 vom Wiener Architekten Hans Miska im historischen Stil errichtet wurde.
Das Apartment ist ca. 83,63 m² groß und ist sowohl in den Innenhof als auch straßenseitig ausgerichtet.
Die drei Zimmer sind separat begehbar.
Parkettböden in den Wohnräumen, moderne Fliesen in der Küche und in den Nassräumen.
Großzügige Räume, 3,35 Meter hohe Decken.
Das Apartment wird mit Gasetagenheizung beheizt.
Aufteilung:
- Vorzimmer
- 3 Zimmer
- separate Küche mit Platz für einen Tisch
- Abstellraum
- separate Toilette mit Waschbecken
- Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WM-Anschlüsse, Waschbecken mit Spiegel und Fenster
Die lichtdurchflutete Küche ist modern und komplett ausgestattet:
Kühlschrank, Gefriertruhe, Geschirrspüler, Cerankochfeld, Backofen, Mikrowelle, etc.
Mit Charme der guten alten Zeiten. Mitten im beliebten 4. Bezirk und nahe am Hauptbahnhof und Belvedere.
Lage und Infrastruktur - fußläufig:
Die Wohnung befindet sich nahe dem Hauptbahnhof und Belvedere.
Supermärkte (Hofer - ca. 4 Min.), Bäckereien und Restaurants sind in unmittelbarer Umgebung.
Auch Bildungseinrichtungen wie eine Schule oder Kindergarten sind bequem zu Fuß zu erreichen.
Belvedere – ca. 4 Min.
Schweizergarten - ca. 5 Min.
Theresianum - ca. 8 Min.
Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe:
-) U-Bahn Südtiroler Platz (U1, Schnellbahn) – ca. 3 Min.
-) Straßenbahnhaltestelle Nr. 1, 18 und O – ca. 4 Min.
-) Straßenbahnhaltestelle D-Wagen – ca. 6 Min.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Grundriss
Dokumente
Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 1.360,00 €
- Nettomiete:
- 1.045,68 €
- Betriebskosten netto:
- 190,68 €
- Monatliche Kosten USt.:
- 123,64 €
- Umsatzsteuer:
- 123,64 €
- Kaution:
- 3 Bruttomonatsmieten
- Provision:
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Fakten
- Objektnummer:
- 7760/270
- Objekttyp:
- Wohnung
- Keller Fläche:
- 1 m²
- Wohnfläche:
- 83,63 m²
- Nutzfläche:
- 83,63 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- Hochparterre
- Altbau:
- Ja
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Parkett
- Bad:
- Dusche, Badewanne
- Abstellraum
- Ja
- Etagenheizung
- Ja
Energieeffizienz
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 05.04.2029
- HWB:
- 155,43 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- E
- fGEE:
- 2,59
- fGEE Klasse:
- E