UNBEFRISTET: Attraktive, klimatisierte Dachgeschoss-Wohnung mit Balkonen und Dachterrasse und einmaligem Blick über Dächer Wiens
Wohnung zur Miete in 1040 Wien
Die Pflanzen auf dem Foto sind KI-generiert und sind in der Anmietung nicht enthalten.
Diese ruhige Dachgeschosswohnung befindet sich in einem repräsentativen Altbauhaus mit gegliederter Fassade im 4.Obergeschoss, welches im Jahr 1910 vom Wiener Architekten Hans Miska im historischen Stil errichtet wurde.
Das Apartment ist ca. 93 m² groß und verfügt über 3 Zimmer und 3 Terrassen.
Parkettböden in den Wohnräumen, Fliesen in den Nassräumen.
Die Räume verfügen über Decken bis 3,30 Meter.
Die Küche ist voll ausgestattet.
Das Apartment wird mit Gasetagenheizung beheizt.
Aufteilung:
- Vorzimmer
- separate Toilette
- Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken mit Spiegel, WM-Anschlüsse
- Wohnküche mit Ausgang auf die innenhofseitige Terrasse
- Wohnzimmerteil mit Ausgang auf die straßenseitige Terrasse, von der die Wendeltreppe zur Dachterrasse führt
- 2 Schlafzimmer
Die lichtdurchflutete Küche ist komplett ausgestattet:
Kühlschrank, Gefriertruhe, Geschirrspüler, Cerankochfeld, Backofen, Mikrowelle, etc.
Repräsentativ. Modern. Mitten im beliebten 4. Bezirk, nahe am Belvedere und Hauptbahnhof.
Lage und Infrastruktur - fußläufig:
Die Wohnung befindet sich nahe dem Hauptbahnhof und Belvedere.
Supermärkte (Hofer - ca. 4 Min.), Bäckereien und Restaurants sind in unmittelbarer Umgebung.
Auch Bildungseinrichtungen wie eine Schule oder Kindergarten sind bequem zu Fuß zu erreichen.
Belvedere – ca. 4 Min.
Schweizergarten - ca. 5 Min.
Theresianum - ca. 8 Min.
Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe:
-) U-Bahn Südtiroler Platz (U1, Schnellbahn) – ca. 3 Min.
-) Straßenbahnhaltestelle Nr. 1, 18 und O – ca. 4 Min.
-) Straßenbahnhaltestelle D-Wagen – ca. 6 Min.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage und Verkehrsanbindung
Belvedere / Hauptbahnhof / Favoritenstraße
Grundriss
Dokumente
Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 2.084,30 €
- Nettomiete:
- 1.665,36 €
- Betriebskosten netto:
- 210,95 €
- Liftkosten netto:
- 18,50 €
- Monatliche Kosten USt.:
- 189,49 €
- Umsatzsteuer:
- 189,49 €
- Provision:
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Fakten
- Objektnummer:
- 7760/241
- Objekttyp:
- Wohnung
- Terrasse:
- 3
- Terrassenfläche:
- 27,2 m²
- Wohnfläche:
- 92,52 m²
- Nutzfläche:
- 92,52 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 4. Etage
- Baujahr:
- 2017
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Klimaanlage
- Ja
- Etagenheizung
- Ja
Energieeffizienz
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 07.09.2027
- HWB:
- 38,6 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- B
- fGEE:
- 0,9
- fGEE Klasse:
- B