Wohnung zur Miete in 1020 Wien
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Leopoldstadt!
Diese großzügige, helle und ruhige Altbauwohnung befindet sich in einem repräsentativen Altbauhaus mit gegliederter Fassade im 2. Stock (ohne Lift), welches im Jahr 1898 von Wiener Architekten Anton Lang errichtet wurde.
Die Lage der Wohnung ist unschlagbar. Sie befindet sich im beliebten Bezirk Leopoldstadt, in der Praterstraße, die für ihre lebendige Atmosphäre und die Nähe zur Wiener Innenstadt und dem Prater bekannt ist.
Sie ist ca. 109,85 m² groß und verfügt über 3 große Zimmer.
Mit diesen 3 geräumigen Zimmern und einer modernen Ausstattung ist diese Wohnung ideal für Paare oder kleine Familien.
Die moderne Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Kühlschrank, Gefriertruhe, Geschirrspüler, Cerankochfeld, Backofen, Mikrowelle, etc.
Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen, Fliesen in den Nassräumen. Schöne alte Flügeltüren. Große Räume mit einer Deckenhöhe über 3,13 Meter.
Das Apartment wird mit Fernwärme beheizt.
Aufteilung:
- Vorzimmer
- Wohnzimmer
- 2 Zimmer
- separate Küche mit Fenster
- Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschbecken, Fenster
- Separate Toilette mit Waschbecken und Fenster
- Abstellraum mit WM-Anschlüssen
Stilvoll. Mit Charme der guten alten Zeiten. Mitten im Stadt-Geschehen und doch in den Innenhof ausgerichtet.
Lage und Infrastruktur - fußläufig:
Die Wohnung ist in einer zentral gelegenen und beliebten Gegend des 2. Wiener Gemeindebezirks, nahe dem Rosa-Jochmann-Park, unweit vom Prater.
Sie besticht durch ihre hervorragende Lage und ihre Ruhe.
Zahlreiche Cafés, Restaurants oder Einkaufsmöglichkeiten bietet Ihnen die Praterstraße.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Post, Tankstelle und Apotheke sind zu Fuß erreichbar.
- Geschäfte des täglichen Bedarfs – Billa – ca. 3 Min., Spar – ca. 2 Min., BIPA ca. 2 Min.
- Tankstelle – ca. 4 Min.
- Apotheke – ca. 3 Min.
- Trafik – ca. 2 Min.
- Kindergarten – ca. 8 Min.
- Volksschule – ca. 6 Min., Mittelschule – ca. 10 Min., Gymnasium – ca. 9 Min.,
- Ärzte in unmittelbarer Nähe
- Krankenhaus der Barmherzigen Brüder – ca. 5 Min.
Therese-Krones-Park – ca. 3 Min.
Rosa-Jochmann-Park – ca. 2 Min.
Kinderspielplatz – ca. 5 Min.
Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe - fußläufig:
-) Haltestelle Nestroyplatz U-Bahn U1 – ca. 2 Min.
-) Haltestelle Praterstern U-Bahn U1, U2 – ca. 7 Min.
-) Haltestelle Praterstern Straßenbahn Nr. O, 5 – ca. 7 Min.
-) Haltestelle Zirkusgasse Bus Nr. 5A – ca. 1 Min.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage und Verkehrsanbindung
Praterstraße
Grundriss
Dokumente
Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 2.091,11 €
- Nettomiete:
- 1.537,90 €
- Betriebskosten netto:
- 250,46 €
- Heizkosten netto:
- 103,26 €
- Monatliche Kosten USt.:
- 199,49 €
- Umsatzsteuer:
- 178,84 €
- Kaution:
- 3 Bruttomonatsmieten
- Provision:
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Fakten
- Objektnummer:
- 7760/164
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 109,85 m²
- Nutzfläche:
- 109,85 m²
- Zimmer:
- 3
- Stockwerk:
- 2. Etage
- Baujahr:
- 1898
- Altbau:
- Ja
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Parkett
- Bad:
- Dusche, Badewanne
- Fahrradraum
- Ja
- Abstellraum
- Ja
- Fernwärme
- Ja
Energieeffizienz
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 18.02.2029
- HWB:
- 152,95 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- E
- fGEE:
- 2,4
- fGEE Klasse:
- D