Unbefristet: Attraktive, sanierte 3-Zimmer Wohnung in bester Lage des 7. Bezirks
Wohnung zur Miete in 1070 Wien,Neubau
Diese stilvolle, helle und ruhige Wohnung befindet sich im 1. Liftstock (nach Mezzanin) eines repräsentativen Altbauhauses mit gegliederter Fassade, welches im Jahr 1912 vom renommierten Wiener Architekten Hans Jaksch im historischen Stil errichtet wurde.
Sie ist ca. 100,21 m² groß, verfügt über 3 Zimmer und wurde soeben aufwendig saniert.
Gepflegte Parkettböden in den Wohnräumen, moderne, helle Fliesen in den Nassräumen.
Deckenhöhe: ca. 3,65 Meter, schöne alte Flügeltüren, Kastenfenster, Zentralheizung.
Aufteilung:
- Vorraum
- geräumiges Wohn-/Esszimmer
- separate, große und vollständig eingerichtete Küche mit Fenster
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche, Waschbecken mit Spiegel, Waschmaschinenanschlüsse
- Separate Toilette mit Waschbecken
Die moderne und lichtdurchflutete Küche ist perfekt ausgestattet:
Kühlschrank, Gefriertruhe, Geschirrspüler, Cerankochfeld, Backofen, Mikrowelle, etc.
Die monatlichen Kosten für Heizung betragen ca. 130,27 EUR exkl. USt. und sind in den Gesamtkosten bereits berücksichtigt.
Repräsentativ. Elegant und stilvoll mitten im Herzen des beliebten 7. Bezirks.
Lage und Infrastruktur - fußläufig:
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße mit vielen Grünflächen und ist umgeben von einer Vielzahl an Annehmlichkeiten.
In der Nähe sind zahlreiche charmante Lokale und attraktive Boutiquen situiert.
Supermärkte, Bäckereien und der Einkaufsboulevard - Mariahilfer Straße - sind in unmittelbarer Umgebung.
Auch Bildungseinrichtungen wie eine Schule, ein Kindergarten, eine Universität und eine Höhere Schule sind bequem zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln leicht zu erreichen.
Siebensternpark – ca. 5 Min.
Haus des Meeres – ca. 8 Min.
Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe:
-) U-Bahn Neubaugasse (U3) – ca. 5 Min.
-) Straßenbahnhaltestelle 52 – ca. 1 Min.
-) Bushaltestelle 13A – ca. 1 Min.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage und Verkehrsanbindung
Neubaugasse
Grundriss
Dokumente
Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 1.956,40 €
- Nettomiete:
- 1.430,00 €
- Betriebskosten netto:
- 178,37 €
- Heizkosten netto:
- 130,27 €
- Liftkosten netto:
- 28,06 €
- Monatliche Kosten USt.:
- 189,70 €
- Umsatzsteuer:
- 163,65 €
- Kaution:
- 3 Bruttomonatsmieten
- Provision:
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Fakten
- Objektnummer:
- 7760/144
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 100,21 m²
- Nutzfläche:
- 100,21 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 1. Etage
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Parkett
- Fahrstuhl
- Ja
- Bad:
- Dusche
- Fernwärme
- Ja
Energieeffizienz
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 24.06.2029
- HWB:
- 142,36 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- D
- fGEE:
- 2,37
- fGEE Klasse:
- D