UNBEFRISTET: Klimatisierte Dachgeschosswohnung mit Balkon und Loggia
Wohnung zur Miete in 1060 Wien,Mariahilf
Markant, prächtig und durch seine einzigartige Turmhaube nicht zu übersehen ist das Gebäudekomplex auf der Mariahilfer Straße 1B-1D, gebaut nach Plänen der Wiener Architekten Theodor Karl Bach und Karl Schumann in den Jahren 1896-1902.
Diese schöne, helle Dachgeschosswohnung befindet sich im 1. Dachgeschoss, ist ca. 130 m² groß, verfügt über 3 Zimmer, eine Loggia und einen Balkon.
Über 2,52 Meter hohe Decken, hochwertige Holzböden, moderne Küche und vieles andere schaffen eine gemütliche Atmosphäre.
Das Apartment wird soeben renoviert und ist in Kürze anmietbar.
Die Einrichtungsgegenstände auf den Fotos sind KI-generiert und sind in der Anmietung nicht enthalten.
Besonderheiten:
- Unbefristete Vermietung
- Repräsentatives Gebäude
- Moderne, voll ausgestattete Küche
- Klimaanlage, Fernwärme
- Aussenflächen
Raumaufteilung:
- zentraler Vorraum mit Ausgang zum Balkon
- Gästetoilette mit Waschbecken
- Abstellraum
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken mit Spiegel, Toilette
- Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Spiegel, WM-Anschlüsse
- Schlafzimmer mit Innenhofblick
- Schlafzimmer mit einem Schrankraum
- Wohnzimmer mit direktem Ausgang auf die Loggia
- offene Küche
Diese Wohnung vereint den Flair einer modernen Wohnung im architektonisch repräsentativen Altbauhaus in einer unschlagbaren Lage.
Sie bietet Ihnen die Möglichkeit, das pulsierende Leben auf der Mariahilfer Straße zu genießen und gleichzeitig eine ruhige und entspannte Wohnatmosphäre zu erleben.
Im Haus befindet sich eine zweite 3-Zimmerwohnung, die zur Vermietung steht.
In der Parkgarage von Museumsquartier ist es möglich, einen Parkplatz anzumieten.
Infrastruktur - fußläufig:
Die Wohnung ist perfekt an die öffentlichen Verkehrsmittel angeschlossen.
Station U2 - Museumsquartier ist praktisch vorm Haus.
Straßenbahnen 1,2,D,71 sind ca. 4 Min. entfernt.
U3 Volkstheater - ca. 5 Min.
Karlsplatz mit U1, U4, U2 - ca. 10 Min.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe.
Spar - ca. 1 Min.
Parks - wie zum Beispiel Schillerpark, Resselpark, Burggarten sind leicht zu Fuß erreichbar.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage und Verkehrsanbindung
Mariahilfer Straße
Grundriss
Dokumente
Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 2.900,01 €
- Nettomiete:
- 2.303,25 €
- Betriebskosten netto:
- 278,68 €
- Liftkosten netto:
- 23,33 €
- Weitere Kosten netto:
- 31,11 €
- Monatliche Kosten USt.:
- 263,64 €
- Umsatzsteuer:
- 263,64 €
- Kaution:
- 3 Bruttomonatsmieten
- Provision:
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Fakten
- Objektnummer:
- 7760/245
- Objekttyp:
- Wohnung
- Balkon:
- 1
- Terrasse:
- 1
- Loggia:
- 1
- Balkonfläche:
- 5,21 m²
- Terrassenfläche:
- 1,6 m²
- Wohnfläche:
- 129,62 m²
- Loggia Fläche:
- 5,06 m²
- Nutzfläche:
- 129,62 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 2
- Toilette:
- 2
- Stockwerk:
- 4. Etage
- Baujahr:
- 1902
- Altbau:
- Ja
- Letzte Sanierung:
- 2026
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Fahrstuhl
- Ja
- Gäste-WC
- Ja
- Klimaanlage
- Ja
- Fußbodenheizung
- Ja
Energieeffizienz
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 07.02.2029
- HWB:
- 103,6 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- D
- fGEE:
- 1,37
- fGEE Klasse:
- C