Wohnung zur Miete in 1030 Wien
Diese schöne Wohnung befindet sich im 1. OG eines repräsentativen Gründerzeithauses.
Das monumentale strenghistoristische Doppelhaus in Neorenaissanceformen wurde 1873 als Palais Hohenberg von Wilhelm Fraenkel erbaut.
Der Mittelrisalit ist durch Balkone und Freisäulenordnung stark gegliedert, markant und schön anzusehen sind die Figurennischen.
Die gegenständliche 2-Zimmer-Wohnung ist - inklusive Außenfläche - ca. 80 m² groß. Die Loggia/der Balkon sind ca. 8,5 m² groß.
Die Wohnfläche ohne Loggia beträgt ca. 71,23 m².
Parkettböden in den Wohnräumen, Fliesen in der Küche und den Nassräumen.
Die Wohnung wird mit der Fernwärme beheizt.
Aufteilung:
- Vorraum
- Abstellraum
- Gästetoilette mit Waschbecken
- geräumiges Wohn-/Esszimmer mit einem direkten Zugang zur Loggia
- Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken mit Spiegel und Beleuchtung, Waschmaschinenanschlüsse, Fenster
- vollständig eingerichtete Küche mit Fenster
- Schlafzimmer
Die moderne und lichtdurchflutete Küche ist perfekt ausgestattet:
Kühlschrank, Gefriertruhe, Geschirrspüler, Cerankochfeld, Backofen, etc.
Top Lage. Familienfreundlich.
Lage und Infrastruktur - fußläufig:
Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe von Belvedere, Botanischen Garten und Modenapark.
In der Nähe sind zahlreiche Supermärkte, Bäckereien und Caféhäuser situiert.
Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe:
-) Straßenbahnhaltestelle 71, O – ca. 2 Min.
-) Schnellbahnstation Rennweg - ca. 2 Min.
-) Bushaltestelle 4A – ca. 3 Min.
-) U-Bahn U4 Stadtpark – ca. 12 Min.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage und Verkehrsanbindung
Reisnerstraße
Grundriss
Dokumente
Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 1.707,30 €
- Nettomiete:
- 1.162,87 €
- Betriebskosten netto:
- 235,80 €
- Heizkosten netto:
- 114,42 €
- Liftkosten netto:
- 28,60 €
- Umsatzsteuer:
- 142,73 €
- Kaution:
- 3 Bruttomonatsmieten
- Provision:
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Fakten
- Objektnummer:
- 7760/285
- Objekttyp:
- Wohnung
- Balkon:
- 1
- Loggia:
- 1
- Balkonfläche:
- 2,15 m²
- Wohnfläche:
- 77,31 m²
- Loggia Fläche:
- 6,29 m²
- Nutzfläche:
- 79,46 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 1. Etage
- Baujahr:
- 1873
- Altbau:
- Ja
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Fahrstuhl
- Ja
- Bad:
- Badewanne
- Fernwärme
- Ja
Energieeffizienz
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 25.01.2034
- HWB:
- 147,2 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- D
- fGEE:
- 1,61
- fGEE Klasse:
- C