Wohnung zur Miete in 1060 Wien
Diese ruhige Altbau-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines repräsentativen Gründerzeithauses mit gegliederter Fassade, welches im Jahr 1912 vom Architekten Karl Justus Schmidt errichtet wurde.
Die gegenständliche Wohnung ist ca. 52,3 m² groß, verfügt über 2 Zimmer und befindet sich in gutem Zustand.
Gepflegte Parkettböden in den Wohnräumen, Fliesen in der Küche und den Nassräumen.
Deckenhöhe: ca. 3,15 Meter, Ausrichtung: Osten, in den Innenhof. Zentralheizung.
Aufteilung:
- Vorraum
- geräumiges Wohnzimmer
- ins Wohnzimmer integrierte, vollständig eingerichtete Küche
- Schlafzimmer (ca. 2,33 x ca. 5,47)
- Badezimmer ausgestattet mit Dusche, Waschbecken mit Spiegel, Waschmaschinenanschlüsse
- Separate Toilette mit Fenster und Waschbecken
Die helle Küche ist optimal ausgestattet:
Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler, Cerankochfeld, Backofen, Mikrowelle, etc.
Der Wohnung ist ein Kellerabteil mit ca. 2,71 m² zugeordnet.
Friedliches Zuhause. Ausgezeichnete Lage.
Lage und Infrastruktur - fußläufig:
Die Wohnung befindet sich auf der Einkaufsstraße Mariahilfer Straße.
In der Nähe sind zahlreiche charmante Lokale und Caféhäuser, Einkaufshäuser und attraktive Boutiquen situiert.
Auch Bildungseinrichtungen wie eine Schule, ein Kindergarten, eine Universität und eine Höhere Schule sind bequem zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln leicht zu erreichen.
Sophienpark – ca. 6 Min.
Andreaspark - ca. 5 Min.
Haus des Meeres – ca. 7 Min.
Schmalzhoftempelpark – ca. 5 Min.
Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe:
-) U-Bahn Zieglergasse (U3) – ca. 1 Min.
-) U-Bahn Westbahnhof (U6, U3) – ca. 6 Min.
-) Bushaltestelle 13A – ca. 6 Min.
-) Straßenbahnen 18, 60, 52, 6, 9, 49 - ca. 6 Min.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage und Verkehrsanbindung
Mariahilfer Straße
Grundriss
Dokumente
Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 915,88 €
- Nettomiete:
- 732,20 €
- Betriebskosten netto:
- 100,42 €
- Monatliche Kosten USt.:
- 83,26 €
- Umsatzsteuer:
- 83,26 €
- Kaution:
- 3 Bruttomonatsmieten
- Provision:
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Fakten
- Objektnummer:
- 7760/225
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 52,3 m²
- Nutzfläche:
- 52,3 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- EG
- Altbau:
- Ja
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Fahrstuhl
- Ja
- Zentralheizung
- Ja
Energieeffizienz
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 14.06.2029
- HWB:
- 137,3 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- D
- fGEE:
- 2,63
- fGEE Klasse:
- E