Wohnung zur Miete in 1060 Wien
ACHTUNG: Betriebskostenabrechnung läuft, diese Kosten können sich noch geringfügig verändern.
Diese ruhige Altbau-Wohnung befindet sich im 3. Stock eines repräsentativen Gründerzeithauses mit gegliederter Fassade, welches im Jahr 1899 vom renommierten Architekten Rudolf Jäger errichtet wurde.
Dank der Obsorge der Eigentümerschaft konnte die Originalsubstanz des Hauses im guten Zustand erhalten bleiben.
Die gegenständliche Wohnung ist ca. 71 m² groß, verfügt über 2 Zimmer und wurde vor ca. 2 Jahren generalsaniert.
Parkettböden in den Wohnräumen, Fliesen in den Nassräumen und in der Küche.
Deckenhöhe: ca. 3 Meter, Zentralheizung.
Aufteilung:
- Vorraum
- geräumiges Wohnzimmer mit einem sonnigen Erker
- separate vollständig eingerichtete Küche mit Fenster
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WM-Anschlüsse
- Abstellraum
- Separate Toilette mit Waschbecken
Die neuwertige, moderne Küche ist optimal ausgestattet.
Überdachter Fahrrad-Abstellplatz befindet sich im Innenhof.
Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.
Friedliches Zuhause. Ausgezeichnete Lage.
Lage und Infrastruktur - fußläufig:
Die Wohnung befindet sich in zwischen dem Wiener berühmten Naschmarkt und der Einkaufsstraße Mariahilfer Straße.
In der Nähe sind zahlreiche charmante Lokale und Caféhäuser, wie zum Beispiel das Café Sperl, Supermärkte, Bäckereien und attraktive Boutiquen situiert.
Auch Bildungseinrichtungen wie eine Schule, ein Kindergarten, eine Universität und eine Höhere Schule sind bequem zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln leicht zu erreichen.
Alfred-Grünwald-Park – ca. 6 Min.
Haus des Meeres – ca. 4 Min.
Parkgarage Windmühlgasse – ca. 2 Min.
Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe:
-) U-Bahn Neubaugasse (U3) – ca. 6 Min.
-) U-Bahn Kettenbrückengasse (U4) – ca. 5 Min.
-) Straßenbahnhaltestelle 52 – ca. 1 Min.
-) Bushaltestelle 57A – ca. 1 Min.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Grundriss
Dokumente
Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 1.507,80 €
- Nettomiete:
- 1.103,67 €
- Betriebskosten netto:
- 165,44 €
- Heizkosten netto:
- 80,84 €
- Liftkosten netto:
- 13,43 €
- Umsatzsteuer:
- 128,25 €
- Kaution:
- 3 Bruttomonatsmieten
- Provision:
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Fakten
- Objektnummer:
- 7760/269
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 70,77 m²
- Nutzfläche:
- 70,77 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 3. Etage
- Altbau:
- Ja
- Zustand:
- Modernisiert
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Fahrstuhl
- Ja
- Bad:
- Dusche
- Etagenheizung
- Ja
Energieeffizienz
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 05.02.2029
- HWB:
- 109,6 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- D
- fGEE:
- 2,28
- fGEE Klasse:
- D