UNBEFRISTET: Prachtvolle Altbauwohnung der absoluten Königsklasse beim Schottentor
Wohnung zur Miete in 1090 Wien
Diese prachtvolle, ruhige Altbauwohnung mit ihren ca. 335 m² befindet sich in einem repräsentativen Haus im 9. Wiener Gemeindebezirk hinter der Votivkirche im 2. Liftstock.
Das prunkvolle Haus wurde in den Jahren 1881-1883 nach den Plänen des Architekten Carl Schuhmann errichtet.
Das Gebäude wurde im Stil der deutschen Renaissance für Franziska Johanna Friedericke Freifrau von Seenuß zu Freudenberg erbaut und zeichnet sich durch seine reich verzierten altdeutschen Dekorelemente und den figuralen Schmuck an den Giebeln aus.
Die glanzvolle 6 Zimmer-Altbauwohnung mit Supraporten repräsentiert die absolute Königsklasse des historischen Wohnens.
Die kunstvolle architektonische Verzierung direkt oberhalb eines Türsturzes in dieser herrschaftlichen Wohnung der Jahrhundertwende rahmt die klassischen Flügeltüren ein und verleiht den Räumen eine besondere, museale Atmosphäre.
Beeindruckende Raumhöhen über 4 Meter, prunkvolle Flügeltüren, opulente Deckenstuckatur, historischer Kamin und vieles mehr wartet hier darauf, bewohnt zu werden.
Die großzügige Küche ist vollständig ausgestattet, zusätzlich zu der modernen Induktionsplatte ist eine zweite Induktionsplatte zum Kochen vorhanden.
Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen, zeitgemäße Fliesen in den Nassräumen und Küche.
Fernwärme, Klimaanlage in den Räumen.
Der Wohnung ist ein Kellerabteil mit ca. 14 m² zugeordnet.
Im Haus befindet sich eine Garage, sowie auch ein Fahrradraum.
Erhabene Eleganz mit dem Glanz des imperialen Charmes.
Infrastruktur:
Die Umgebung verfügt über eine sehr dichte städtische Infrastruktur und eine hervorragende Anbindung.
- Schottentor: Wenige Gehminuten entfernt liegt einer der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte Wiens.
- U-Bahn: Linie U2
- Straßenbahnen: Linien 1, 37, 38, 40, 41, 42, 43, 44, 71, D
- Busse: Linien 1A, 40A
- Frankhplatz: In unmittelbarer Nähe befindet sich die Station der U-Bahn-Erweiterung (U2xU5-Netzknoten)
- Votivkirche: Das neogotische Wahrzeichen direkt am Platz (Rooseveltplatz)
- Sigmund-Freud-Park & Votivkirchenpark: Grünflächen mit Sitzgelegenheiten direkt vor Ort.
- Universität Wien: Der Hauptcampus der Universität liegt nur ein paar Schritte entfernt
- Rund um das Schottentor, die Währinger Straße und den Alsergrund gibt es zahlreiche Supermärkte, Bäckereien, Cafés und Restaurants für den täglichen Bedarfs
- Apotheken sind ebenso in unmittelbarer Nähe situiert.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Grundriss
Dokumente
Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 7.957,28 €
- Nettomiete:
- 6.145,16 €
- Betriebskosten netto:
- 631,90 €
- Heizkosten netto:
- 354,40 €
- Liftkosten netto:
- 70,21 €
- Umsatzsteuer:
- 684,73 €
- Kaution:
- 3 Bruttomonatsmieten
- Provision:
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Fakten
- Objektnummer:
- 7760/314
- Objekttyp:
- Wohnung
- Keller Fläche:
- 14,02 m²
- Wohnfläche:
- 334,34 m²
- Zimmer:
- 6
- Badezimmer:
- 4
- Toilette:
- 2
- Stockwerk:
- 2. Etage
- Baujahr:
- 1882
- Altbau:
- Ja
- Letzte Sanierung:
- 2024
- Zustand:
- Neuwertig
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Fahrstuhl
- Ja
- Bad:
- Dusche, Badewanne
- Gäste-WC
- Ja
- Klimaanlage
- Ja
- Fernwärme
- Ja
Energieeffizienz
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 10.12.2033
- HWB:
- 77,1 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- C
- fGEE:
- 1,53
- fGEE Klasse:
- C