UNBEFRISTET: Prachtvolle, klimatisierte 5-Zimmer-Wohnung mit fantastischer Stadtaussicht / Beautiful air-conditioned 5-room flat with fantastic city view
Wohnung zur Miete in 1060 Wien
Suchen Sie eine stilvolle, auserlesene Altbauwohnung in bester Lage?
Diese schöne, helle Wohnung befindet sich im 3. Liftstock eines repräsentativen Altbauhauses, welches im Jahr 1868 vom bekannten Wiener Architekten und Ingenieur Rudolf Bayer erbaut wurde.
Er schaffte eine fein gegliederte, imposante Fassade mit den damals aktuellen Formen der Wiener Neu-Renaissance.
Diese 5-Zimmerwohnung besticht durch ihren charmanten Charakter und ihre Helligkeit.
Ca. 3,30 Meter hohe Decken, hochwertige Parkettböden, wirkungsvolle Altbau-Flügeltüren, großzügige Räume, neuwertige Küche und vieles andere schaffen eine elegante Atmosphäre.
Besonderheiten:
- Unbefristete Vermietung
- Ruhige Lage trotz zentraler Mariahilfer Straße
- Stilvolle Altbauarchitektur
- Moderne Küche
- Hohe Decken, Parkettböden
- Flexibel nutzbare Zimmer
- Klimaanlage
Raumaufteilung:
- Vorraum mit Glasfenster in Judenstil
- Gästetoilette mit Waschbecken, Einbauschrank und Fenster
- geräumige Wohnküche
- 4 Schlafräume
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche, 2 Waschbecken und Spiegel, Waschmaschinenanschlüsse
- Badezimmer mit Dusche, 2 Waschbecken und Spiegel
- Abstellraum
- Schrankraum
Diese Wohnung vereint den Flair eines Altbaujuwels mit modernem Komfort und einer unschlagbaren Lage.
Sie bietet Ihnen die Möglichkeit, das pulsierende Leben auf der Mariahilfer Straße zu genießen und gleichzeitig eine ruhige und entspannte Wohnatmosphäre zu erleben.
Großartige Aussicht auf Leopold Museum und Mumok, sowie auf Kunsthistorisches Museum.
Infrastruktur - fußläufig:
Die Wohnung ist perfekt an die öffentlichen Verkehrsmittel angeschlossen.
Station U2 - Museumsquartier ist praktisch vorm Haus.
Straßenbahnen 1,2,D,71 sind ca. 4 Min. entfernt.
U3 Volkstheater - ca. 5 Min.
Karlsplatz mit U1, U4, U2 - ca. 10 Min.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe.
Spar - ca. 1 Min.
Parks - wie zum Beispiel Schillerpark, Resselpark, Burggarten sind leicht zu Fuß erreichbar.
Are you looking for a stylish, exquisite apartment in a top location?
This beautiful, bright apartment is located on the 3rd floor of a prestigious old building, which was built in 1868 by the renowned Viennese architect and engineer Rudolf Bayer.
He created a finely structured, imposing façade in the Viennese Neo-Renaissance style that was popular at the time.
This 5-room flat impresses with its charming character and brightness.
Approximately 3.30-metre-high ceilings, high-quality parquet floors, impressive old-style double doors, spacious rooms, a new kitchen and much more create an elegant atmosphere.
Special features:
- Permanent rental
- Quiet location despite central Mariahilfer Straße
- Stylish old building architecture
- Modern kitchen
- High ceilings, parquet floors
- Flexibly usable rooms
- Air conditioning
Room layout:
- Entrance hall with glass window in Jewish style
- Guest toilet with washbasin, built-in cupboard and window
- Spacious kitchen-diner
- 4 bedrooms
- Bathroom with bathtub, shower, 2 washbasins and mirror, washing machine connections
- Bathroom with shower, 2 washbasins and mirror
- Storage room
- Wardrobe / Storage
This apartment combines the charm of an old building jewel with modern comfort and an unbeatable location. It offers you the opportunity to enjoy the vibrant life on Mariahilfer Straße while experiencing a quiet and relaxed living atmosphere.
Great view of the Leopold Museum and Mumok, as well as the Kunsthistorisches Museum.
Infrastructure - within walking distance:
The apartment is perfectly connected to public transport.
The U2 - Museumsquartier station is practically opposite the building.
Trams 1, 2, D and 71 are approx. 4 minutes away.
U3 Volkstheater - approx. 5 minutes.
Karlsplatz with U1, U4 and U2 - approx. 10 minutes.
Shops for everyday needs are in the immediate vicinity. Spar - approx. 1 min.
Parks - such as Schillerpark, Resselpark and Burggarten are within easy walking distance.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage und Verkehrsanbindung
Museumsquartier / Mariahilfer Straße
Grundriss
Dokumente
Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 4.761,05 €
- Nettomiete:
- 3.564,80 €
- Betriebskosten netto:
- 343,11 €
- Liftkosten netto:
- 98,03 €
- Weitere Kosten netto:
- 322,29 €
- Monatliche Kosten USt.:
- 432,82 €
- Umsatzsteuer:
- 432,82 €
- Provision:
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Fakten
- Objektnummer:
- 7760/196
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 222,8 m²
- Nutzfläche:
- 222,8 m²
- Zimmer:
- 5
- Badezimmer:
- 2
- Toilette:
- 2
- Stockwerk:
- 3. Etage
- Altbau:
- Ja
- Zustand:
- Neuwertig
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Fahrstuhl
- Ja
- Wohnküche / offene Küche
- Ja
- Bad:
- Dusche, Badewanne
- Gäste-WC
- Ja
- Klimaanlage
- Ja
- Abstellraum
- Ja
- Fernwärme
- Ja
Energieeffizienz
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 24.01.2034
- HWB:
- 121,6 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- D
- fGEE:
- 1,93
- fGEE Klasse:
- D