Wohnung zur Miete in 1090 Wien
Diese moderne, soeben in Renovierung befindliche Wohnung (die Arbeiten sind fast abgeschlossen) ist im 9. Bezirk situiert. Sie liegt im 2. Liftstock und ist ca. 103 m² groß.
Sie ist hell und ruhig und ist wie folgt aufgeteilt:
- Vorraum
- Abstellraum
- 3 Schlafräume
- Wohnküche
- Separate Toilette mit Waschbecken
- Badezimmer mit 2 Waschbecken, Dusche und Waschmaschinenanschlüssen
Die zeitgemäße und lichtdurchflutete Küche ist perfekt ausgestattet:
Kühlschrank, Gefriertruhe, Geschirrspüler, Cerankochfeld, Backofen, Mikrowelle, etc.
Zentralheizung.
Lage und Infrastruktur - fußläufig:
Die Wohnung befindet sich nahe der Universität Campus Wien.
In der Nähe sind zahlreiche charmante Lokale situiert.
Supermärkte (Billa, Hofer) und Bäckereien sind in unmittelbarer Umgebung.
Währinger Park – ca. 12 Min.
Helene-Deutsch-Park – ca. 6 Min.
Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe:
-) U-Bahn Spittelau (U4, U6) – ca. 5 Min.
-) Straßenbahnhaltestelle 1, 33, D – ca. 1 Min.
-) Bushaltestelle 35A, 37A - ca. 4 Min.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage und Verkehrsanbindung
Spittelau
Grundriss
Dokumente
Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 1.894,88 €
- Nettomiete:
- 1.342,64 €
- Betriebskosten netto:
- 286,09 €
- Heizkosten netto:
- 65,24 €
- Liftkosten netto:
- 22,72 €
- Monatliche Kosten USt.:
- 178,19 €
- Umsatzsteuer:
- 165,14 €
- Kaution:
- 3 Bruttomonatsmieten
- Provision:
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Fakten
- Objektnummer:
- 7760/147
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 103 m²
- Nutzfläche:
- 103 m²
- Zimmer:
- 4
- Stockwerk:
- 2. Etage
- Baujahr:
- 1993
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Parkett
- Wohnküche / offene Küche
- Ja
- Abstellraum
- Ja
Energieeffizienz
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 27.02.2029
- HWB:
- 107,28 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- D
- fGEE:
- 1,71
- fGEE Klasse:
- C