Wohnung zur Miete in 1090 Wien
Diese moderne Wohnung ist im 9. Bezirk, in einem im Jahr 1993 gebauten Mehrparteienhaus situiert.
Sie liegt im 1. Liftstock und ist ca. 71 m² groß. Die Fenster sind mit Außenrollos ausgestattet.
Sie ist hell und ruhig und ist wie folgt aufgeteilt:
- Vorraum
- separate Toilette mit Waschbecken
- Abstellraum
- Wohnzimmer
- separate Küche mit Fenster
- Schlafzimmer
- Schrankraum
- Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WM-Anschlüsse
Die zeitgemäße und lichtdurchflutete Küche ist perfekt ausgestattet:
Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler, Cerankochfeld, Backofen, Mikrowelle, etc.
Zentralheizung.
Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.
Im Haus gibt es eine Waschküche, ein Fahrradraum und eine Garage.
Lage und Infrastruktur - fußläufig:
Die Wohnung befindet sich nahe der Universität Campus Wien.
In der Nähe sind zahlreiche charmante Lokale situiert.
Supermärkte (Billa, Hofer) und Bäckereien sind in unmittelbarer Umgebung.
Währinger Park – ca. 12 Min.
Helene-Deutsch-Park – ca. 6 Min.
Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe:
-) U-Bahn Spittelau (U4, U6) – ca. 5 Min.
-) Straßenbahnhaltestelle 1, 33, D – ca. 1 Min.
-) Bushaltestelle 35A, 37A - ca. 4 Min.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage und Verkehrsanbindung
Spittelau
Grundriss
Dokumente
Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 1.297,53 €
- Nettomiete:
- 919,36 €
- Betriebskosten netto:
- 195,19 €
- Heizkosten netto:
- 44,68 €
- Liftkosten netto:
- 16,27 €
- Monatliche Kosten USt.:
- 122,03 €
- Umsatzsteuer:
- 113,09 €
- Kaution:
- 3 Bruttomonatsmieten
- Provision:
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Fakten
- Objektnummer:
- 7760/224
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 70,72 m²
- Nutzfläche:
- 70,72 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 1. Etage
- Baujahr:
- 1993
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Fahrstuhl
- Ja
- Abstellraum
- Ja
- Fernwärme
- Ja
Energieeffizienz
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 27.02.2029
- HWB:
- 107,28 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- D
- fGEE:
- 1,71
- fGEE Klasse:
- C