Wohnung zur Miete in 1060 Wien,Mariahilf
Diese ruhige, helle Altbau-Wohnung befindet sich im 3. Stock eines repräsentativen Gründerzeithauses mit gegliederter Fassade, welches im Jahr 1912 vom Architekten Karl Justus Schmidt errichtet wurde.
Die gegenständliche Wohnung ist ca. 100 m² groß, verfügt über 3 Zimmer und einen kleinen Balkon und befindet sich in gutem Zustand.
Gepflegte Parkettböden in den Wohnräumen, Fliesen in der Küche und den Nassräumen.
Deckenhöhe: ca. 3,15 Meter, Ausrichtung: Süd/Ost - Wohnzimmer, Schlafzimmer, Nord/West - Küche und zweites Schlafzimmer. Zentralheizung.
Aufteilung:
- Vorraum
- geräumiges Wohnzimmer
- 2 große Schlafzimmer
- separate komplett eingerichtete Küche
- Badezimmer ausgestattet mit Badewanne mit Duschwand, Waschbecken mit Spiegel, Waschmaschinenanschlüsse, Fenster
- separate Toilette mit Fenster
- großer Abstellraum
Die helle, moderne Küche ist optimal ausgestattet:
Kühlschrank mit Gefriertruhe, Geschirrspüler, Cerankochfeld, Backofen, Mikrowelle, etc.
Der Wohnung ist ein Kellerabteil mit ca. 3,75 m² zugeordnet.
Stilvolles Zuhause. Ausgezeichnete Lage.
Lage und Infrastruktur - fußläufig:
Die Wohnung befindet sich auf der Einkaufsstraße Mariahilfer Straße.
In der Nähe sind zahlreiche charmante Lokale und Caféhäuser, Einkaufshäuser und attraktive Boutiquen situiert.
Auch Bildungseinrichtungen wie eine Schule, ein Kindergarten, eine Universität und eine Höhere Schule sind bequem zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln leicht zu erreichen.
Sophienpark – ca. 6 Min.
Andreaspark - ca. 5 Min.
Haus des Meeres – ca. 7 Min.
Schmalzhoftempelpark – ca. 5 Min.
Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe:
-) U-Bahn Zieglergasse (U3) – ca. 1 Min.
-) U-Bahn Westbahnhof (U6, U3) – ca. 6 Min.
-) Bushaltestelle 13A – ca. 6 Min.
-) Straßenbahnen 18, 60, 52, 6, 9, 49 - ca. 6 Min.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage und Verkehrsanbindung
Mariahilfer Straße
Grundriss
Dokumente
Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 1.796,41 €
- Nettomiete:
- 1.407,84 €
- Betriebskosten netto:
- 193,08 €
- Liftkosten netto:
- 32,18 €
- Monatliche Kosten USt.:
- 163,31 €
- Umsatzsteuer:
- 163,31 €
- Kaution:
- 3 Bruttomonatsmieten
- Provision:
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Fakten
- Objektnummer:
- 7760/227
- Objekttyp:
- Wohnung
- Balkon:
- 1
- Balkonfläche:
- 1,56 m²
- Keller Fläche:
- 3,75 m²
- Wohnfläche:
- 100,56 m²
- Nutzfläche:
- 100,56 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 3. Etage
- Baujahr:
- 1912
- Altbau:
- Ja
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Parkett
- Fahrstuhl
- Ja
- Bad:
- Dusche
- Fernwärme
- Ja
Energieeffizienz
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 14.06.2029
- HWB:
- 142,72 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- D
- fGEE:
- 2,63
- fGEE Klasse:
- E