Wohnung zur Miete in 1010 Wien
Diese exklusive Wohnung bietet Ihnen nicht nur großzügige 187 m² Wohnfläche, sondern auch eine einzigartige Mischung aus historischem Charme und modernem Komfort.
Genießen Sie das pulsierende Leben in einer der renommiertesten Straßen Wiens und erleben Sie den urbanen Lifestyle in seiner besten Form.
Highlights der Wohnung:
- Großzügige 187 m² Wohnfläche
- Historisches Flair mit hohen Räumen, Stuckdecken und Flügeltüren
- Einladender kleiner Balkon
- Moderner Komfort trifft auf traditionelle Eleganz
- Unbefristete Mietdauer für langfristige Wohnperspektiven
Diese Wohnung vereint den Charme der Vergangenheit mit den Annehmlichkeiten der Gegenwart. Die hohen Räume schaffen eine luftige Atmosphäre, während die Stuckdecken und Flügeltüren dem Ambiente eine zeitlose Eleganz verleihen.
Der kleine Balkon lädt dazu ein, den Blick auf die Kärntnerstraße zu genießen und das Treiben der Stadt zu beobachten.
Die Wohnung wurde vor einiger Zeit saniert, um höchsten Wohnkomfort zu bieten.
Die Heizung erfolgt per Fernwärme und die derzeitige Akontozahlung ist in der angegebenen Miete bereits enthalten.
Diese Wohnung steht unbefristet zur Vermietung, was Ihnen die Sicherheit und Flexibilität bietet, die Sie sich wünschen. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause auf der Kärntnerstraße – eine Oase der Eleganz im Herzen von Wien.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohnjuwel begeistern!
Infrastruktur:
Einladende Cafés und Restaurants finden sich im direkten Umfeld.
Nationalbibliothek, Stadtpark, Musikverein, Staatsoper, Stephansdom liegen in fußläufiger Nähe. Shopping, Grünflächen, Kultur, Museen, das Wiener Musikleben – von hier aus ist wirklich alles nah und alles fußläufig zu erreichen, was das Leben in der Innenstadt so attraktiv macht.
Fußläufig:
ca. 4 Min. zur U-Bahnstation U1, U3 Stephansplatz, oder U1, U2, U4 Karlsplatz
ca. 7 Min. zum Stadtpark
ca. 7 Min. zum Burggarten
ca. 6 Min. zur Straßenbahnhaltestelle und Bushaltestelle Oper, Karlsplatz
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage und Verkehrsanbindung
Die Kärntnerstraße gilt als eine der begehrtesten Adressen in Wien – hier finden Sie exklusive Boutiquen, erstklassige Restaurants und kulturelle Highlights direkt vor Ihrer Haustür. Erleben Sie die Lebendigkeit der Stadt und profitieren Sie von der erstklassigen Lage dieser Immobilie.
Grundriss
Dokumente
Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 4.996,53 €
- Nettomiete:
- 3.579,00 €
- Betriebskosten netto:
- 617,53 €
- Heizkosten netto:
- 208,89 €
- Liftkosten netto:
- 117,89 €
- Monatliche Kosten USt.:
- 473,22 €
- Umsatzsteuer:
- 431,44 €
- Kaution:
- 3 Bruttomonatsmieten
- Provision:
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Fakten
- Objektnummer:
- 7760/242
- Objekttyp:
- Wohnung
- Balkon:
- 1
- Balkonfläche:
- 2,4 m²
- Wohnfläche:
- 187,13 m²
- Zimmer:
- 5
- Badezimmer:
- 2
- Toilette:
- 2
- Stockwerk:
- 1. Etage
- Altbau:
- Ja
- Zustand:
- Modernisiert
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Fahrstuhl
- Ja
- Fernwärme
- Ja
Energieeffizienz
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 01.02.2029
- HWB:
- 126,8 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- D
- fGEE:
- 2,01
- fGEE Klasse:
- D