UNBEFRISTET und ERSTBEZUG: Prachtvolle, klimatisierte 4-Zimmer-Wohnung in fantastischer Lage
Wohnung zur Miete in 1060 Wien
Suchen Sie eine stilvolle, auserlesene Altbauwohnung in bester Lage?
Diese schöne, helle Wohnung befindet sich im 1. Liftstock eines repräsentativen Altbauhauses, welches im Jahr 1868 vom bekannten Wiener Architekten und Ingenieur Rudolf Bayer erbaut wurde.
Er schaffte eine fein gegliederte, imposante Fassade mit den damals aktuellen Formen der Wiener Neu-Renaissance.
Diese 4-Zimmerwohnung besticht durch ihren charmanten Charakter und ihre Helligkeit.
Über 3,50 Meter hohe Decken, hochwertige Parkettböden, wirkungsvolle Altbau-Flügeltüren, großzügige Räume, neue, moderne Küche und vieles andere schaffen eine elegante Atmosphäre.
Dieses Apartment befindet sich in Generalsanierung. Die Fertigstellung ist in Mai geplant.
Besonderheiten:
- Unbefristete Vermietung und Erstbezug
- Stilvolle Altbauarchitektur
- Moderne, komplett neue Küche
- Hohe Decken, Parkettböden, separat begehbare Räume
- Klimaanlage, Fernwärme
Raumaufteilung:
- Vorraum
- Gästetoilette mit Waschbecken
- Abstellraum mit WM-Anschlüssen
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppel-Waschbecken mit Spiegel
- Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Spiegel
- zweite separate Toilette mit Waschbecken
- Küche / Wohnküche
- 3 weitere Räume
- Schrankraum
Diese Wohnung vereint den Flair eines Altbaujuwels mit modernem Komfort und einer unschlagbaren Lage.
Sie bietet Ihnen die Möglichkeit, das pulsierende Leben auf der Mariahilfer Straße zu genießen und gleichzeitig eine ruhige und entspannte Wohnatmosphäre zu erleben.
Großartige Aussicht auf Leopold Museum und Mumok, sowie auf Kunsthistorisches Museum.
In der Parkgarage von Museumsquartier ist es möglich, einen Parkplatz anzumieten.
Infrastruktur - fußläufig:
Die Wohnung ist perfekt an die öffentlichen Verkehrsmittel angeschlossen.
Station U2 - Museumsquartier ist praktisch vorm Haus.
Straßenbahnen 1,2,D,71 sind ca. 4 Min. entfernt.
U3 Volkstheater - ca. 5 Min.
Karlsplatz mit U1, U4, U2 - ca. 10 Min.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe.
Spar - ca. 1 Min.
Parks - wie zum Beispiel Schillerpark, Resselpark, Burggarten sind leicht zu Fuß erreichbar.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage und Verkehrsanbindung
Museumsquartier / Mariahilfer Straße
Grundriss
Dokumente
Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 3.600,00 €
- Nettomiete:
- 2.943,36 €
- Betriebskosten netto:
- 237,07 €
- Liftkosten netto:
- 67,73 €
- Weitere Kosten netto:
- 24,56 €
- Monatliche Kosten USt.:
- 327,28 €
- Umsatzsteuer:
- 327,28 €
- Kaution:
- 3 Bruttomonatsmieten
- Provision:
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Fakten
- Objektnummer:
- 7760/240
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 151,32 m²
- Nutzfläche:
- 151,32 m²
- Zimmer:
- 4,5
- Badezimmer:
- 2
- Toilette:
- 2
- Stockwerk:
- 1. Etage
- Baujahr:
- 1868
- Altbau:
- Ja
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Fahrstuhl
- Ja
- Wohnküche / offene Küche
- Ja
- Bad:
- Dusche, Badewanne
- Gäste-WC
- Ja
- Klimaanlage
- Ja
- Abstellraum
- Ja
- Fernwärme
- Ja
Energieeffizienz
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 24.01.2034
- HWB:
- 121,6 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- D
- fGEE:
- 1,93
- fGEE Klasse:
- D