Wohnung zur Miete in 1010 Wien
Willkommen in Ihrer künftigen Traumwohnung im 1. Bezirk – eine einzigartige Kombination aus historischem Charme und modernem Komfort.
Das Wohn- und Bürohaus Auspitz wurde im Jahr 1892 vom österreichischen Architekten Dionys Milch erbaut.
Das Gebäude gehört zum Areal der ehemaligen Wasserkunstbastei.
Dieses besonders ansprechende Objekt weist ca. 264 m² Wohnfläche auf und befindet sich im Mezzanin eines repräsentativen Hauses.
Sie bietet ausreichend Platz für Ihr individuelles Konzept.
Fakten im Überblick:
- Lage: Diese traumhafte Altbauwohnung befindet sich in bester Lage im 1. Bezirk, mitten im Herzen der Stadt
- Merkmale: Die Räume dieser Wohnung zeichnen sich durch ihre Großzügigkeit, hohen Decken (über 4,15 Meter) und den Charme des historischen Altbauambientes aus.
Die stilvollen Parkettböden, der Stuck an den Decken und die hohen Flügeltüren verleihen dem Wohnraum eine warme und einladende Atmosphäre. - Ausstattung: Die Wohnung verfügt über eine großzügige Einbauküche, die zum Kochen und Genießen einlädt, sowie drei Bäder für höchsten Komfort. Jeder Raum verfügt außerdem über eine Klimaanlage.
- Verfügbarkeit: Diese einzigartige Wohnung steht ab sofort zur Verfügung und wartet darauf, Ihr neues Zuhause zu werden.
- Möblierung: Die Wohnung wird unmöbliert übergeben, mit Ausnahme der bereits vorhandenen Einbauküche und der Bäder.
- Mietdauer: Genießen Sie die Freiheit eines unbefristeten Mietvertrags und machen Sie diese Wohnung zu Ihrem langfristigen Zuhause.
Hell. Mit Charme der guten alten Zeiten. Revitalisiert.
Infrastruktur:
Die Schwarzenbergstraße befindet sich in zentraler Lage im 1. Bezirk.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Gastroangebote, wie auch Geschäfte des täglichen Gebrauchs.
Die Ringstraßengalerie ist in wenigen Minuten zu erreichen und hier findet sich eine Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten.
Die U-Bahnstation Karlsplatz ist ebenfalls in Fußnähe, hier finden sich die U-Bahnstationen der U4, U2 und U1, wie auch zahlreiche Straßenbahnlinien.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage und Verkehrsanbindung
Schwarzenbergstraße
Grundriss
Dokumente
Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 5.930,19 €
- Nettomiete:
- 4.223,98 €
- Betriebskosten netto:
- 543,80 €
- Heizkosten netto:
- 484,24 €
- Liftkosten netto:
- 71,27 €
- Weitere Kosten netto:
- 23,76 €
- Monatliche Kosten USt.:
- 583,14 €
- Umsatzsteuer:
- 486,29 €
- Kaution:
- 3 Bruttomonatsmieten
- Provision:
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Fakten
- Objektnummer:
- 7760/230
- Objekttyp:
- Wohnung
- Keller Fläche:
- 21,28 m²
- Wohnfläche:
- 263,98 m²
- Zimmer:
- 8
- Badezimmer:
- 2
- Toilette:
- 3
- Stockwerk:
- 1. Etage
- Baujahr:
- 1890
- Altbau:
- Ja
- Zustand:
- Modernisiert
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Fahrstuhl
- Ja
- Klimaanlage
- Ja
- Fernwärme
- Ja
Energieeffizienz
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 17.06.2029
- HWB:
- 156,2 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- E
- fGEE:
- 2,43
- fGEE Klasse:
- D